Р О С С И Й С К А Я   Ф Е Д Е Р А Ц И Я
Б Е Л Г О Р О Д С К А Я    О Б Л А С Т Ь

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
 «КОРОЧАНСКИЙ РАЙОН» 

РЕШЕНИЕ

10 апреля  2019 года                                                                             №Р/75-6-3  

                                                                

О назначении публичных слушаний
по    проекту    внесения  изменений
в     Правила   землепользования   и
застройки   Поповского    сельского
поселения  муниципального района
«Корочанский район» Белгородской
области

В связи с заявлением, поступившим в комиссию по подготовке проектов Правил землепользования и застройки муниципального района «Корочанский район», на основании постановления администрации Корочанского района от 13 февраля 2019 года № 61 «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Поповского сельского поселения муниципального района «Корочанский район», Муниципальный совет Корочанского района р е ш и л:
1. Назначить публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Поповского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» Белгородской области:
-	13 мая 2019 года в 9-40 часов в п. Искра, у памятника воинской славы по ул. Балабанова;
-	13 мая 2019 года в 10-00 часов в помещении Поповского Модельного сельского Дома культуры  по адресу: с. Поповка, ул. Бельгия,                  д. 2.
2.	Рекомендовать главе администрации Поповского сельского поселения обеспечить подвоз жителей х. Новая деревня в п. Искра, и подвоз жителей х. Гольевка и х. Крученый  в с. Поповка для участия в публичных слушаниях.
	3.	Назначить председательствующим на публичных слушаниях Алексядис Феоклита Филаретовича – председателя постоянной комиссии Муниципального совета Корочанского района по вопросам жилищно – коммунального хозяйства.
4.	Сформировать рабочую группу по организации проведения публичных слушаний в составе:
-	Афанаськова Марина Петровна - заместитель председателя Муниципального совета Корочанского района;
-	Бувалко Ирина Владимировна – председатель комитета муниципальной собственности и земельных отношений;
-	Горбатенко Юлия Ивановна – председатель земского собрания Поповского сельского поселения;
-	Еремина Лариса Аркадьевна – глава администрации Поповского сельского поселения;
-	Манохин Андрей Викторович – заместитель главы администрации района – секретарь Совета безопасности;
-	Мозговой Дмитрий Николаевич - заместитель главы администрации района по строительству, транспорту, связи и ЖКХ;
-	Сивиринова Анастасия Николаевна - начальник отдела архитектуры – районный архитектор.
4. Разместить настоящее решение на официальном web-сайте органов местного самоуправления муниципального района «Корочанский район» Белгородской области http://www.korocha.ru.
5. Замечания и предложения по  проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Поповского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» в письменной форме  предоставлять в администрацию Корочанского района
до 08 мая 2019 года.
6.	Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Муниципального совета Корочанского района
по вопросам  жилищно-коммунального хозяйства.

Председатель 
Муниципального совета
Корочанского района                                                                  И.М.Субботин

Проект
внесения изменений в Правила землепользования и застройки Поповского сельского поселения

Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Поповского сельского поселения подготовлен отделом архитектуры, в части добавления в основные виды градостроительных регламентов территориальной зоны Ж-1Б - зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы вида разрешенного использования – объекты гаражного назначения (2.7.1).
Разработчиком проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Поповского сельского поселения является отдел архитектуры администрации Корочанского района.
Данным проектом в основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции территориальной зоны Ж-1Б – зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы вносятся следующие изменения: 
«1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции» изложить в следующей редакции:

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)
	- Минимальный размер земельного участка – 1000м2;
- Максимальный размер земельного участка – 2900 м2;
- Минимальный размер ранее учтенных земельных участков для определения их границ в установленном законом порядке соответствует фактическому, согласно правоустанавливающим и правоподтверждающим документам на земельные участки;
- Минимальный размер формируемых по решению органов местного самоуправления земельных участков в целях реализации федеральных, региональных и муниципальных программ жилищного строительства – 700 м2;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 3м;
- Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5м;
- Максимальное количество этажей –3;
- Высота до конька скатной кровли – до 14м;
- Высота до верха плоской кровли – до 10м;
- Максимальный процент застройки для основного вида– 30%
- Высота ограждения земельных участков – до 2м.	Не допускается размещение жилой застройки, в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, попадающих в границу водоохраной зоны осуществляется с учетом ограничений, установленных Водным кодексом РФ, п. 1.3 статьи 42 настоящих Правил.
Разделение земельных участков не возможно при отсутствии подъезда к вновь образуемым земельным участкам.
Запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов, в защитных зонах объектов культурного наследия.	
Коммунальное обслуживание (3.1)

Общественное управление (3.8)	- Минимальный размер земельного участка – 50 м2;
- Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м;
- Максимальное количество этажей, а также максимальная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению;
- Максимальный процент застройки – 100%;		
Спортивные площадки (5.1);
Детские игровые площадки (5.1); 

	- Минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению;
- Максимальный размер земельного участка –1500м2; 
 -Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 2м;
-Максимальное количество этажей, а также максимальная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению;
- Максимальный процент застройки – 90%;
- Ограждение площадок применяется сетчатое, высотой 2,5 - 3м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой не менее 1,2м;		
Объекты гаражного назначения (2.7.1)	- Минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
-Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Максимальная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению;
- Максимальный процент застройки - 70%