БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
«КОРОЧАНСКИЙ РАЙОН» 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Короча

20 января 2022 г.                                                                                                                       № 7

О внесении изменений в постановление
администрации муниципального
района  «Корочанский район»
от 8 ноября 2021 года № 569

В целях приведения нормативных правовых актов администрации Корочанского района в соответствие с действующим законодательством, рассмотрев заключение БРО ООО «Центр противодействия коррупции в органах государственной власти», администрация муниципального района «Корочанский район» п о с т а н о в л я е т:
1.	Внести в постановление администрации муниципального                      района «Корочанский район» от 8 ноября 2021 года № 569 «Об утверждении Порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет Корочанского района платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, находящихся в собственности муниципального района «Корочанский район» Белгородской области» следующие изменения:
- в порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет Корочанского района платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, находящихся в собственности муниципального района «Корочанский район» Белгородской области (далее – Порядок), утвержденный в пункте 1 названного постановления:
- приложение к Порядку изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

Глава администрации 
Корочанского района 						                  Н.В. Нестеров 

Утвержден
постановлением администрации
муниципального района «Корочанский район»
 от « 20 » января 2022 года 
№ 7	

Приложение
к Порядку начисления, сбора, взыскания и
перечисления в бюджет Корочанского района
платы за пользование жилыми помещениями,
(платы за найм) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, находящихся в собственности муниципального района «Корочанский район» Белгородской области

Договор № _____
об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению платы за наем

г. Короча                                                                                         "__" ___________ 20__ г.

Администрация муниципального района «Корочанский район» Белгородской области в лице главы администрации Корочанского района ____________________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и ____________________, именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице _________________________, действующего(ей) на основании __________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства об оказании услуг по начислению и сбору с граждан за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда (плата за наем), указанными в приложении № 1 к настоящему Договору, а также услуг по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей в многоквартирных жилых домах (далее - услуги), а Заказчик обязуется принимать оказанные услуги в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.
1.2. Услуги по настоящему Договору считаются оказанными после подписания Сторонами акта выполненных работ (далее - Акт) по форме согласно приложению № 2 к настоящему Договору.

2. Размер вознаграждения и порядок расчетов
2.1. По настоящему Договору вознаграждение Исполнителя составляет 5000 (пять тысяч) рублей в год в течение срока действия настоящего Договора.
2.2. Вознаграждение выплачивается Исполнителю путем перечисления соответствующей суммы на расчетный счет Исполнителя в течение десяти банковских дней с момента подписания Сторонами Акта.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Исполнитель обязан:
3.1.1. Оказать по настоящему Договору услуги надлежащим образом и в сроки, установленные настоящим Договором.
3.1.2. Ежемесячно начислять плату за услуги, предусмотренные пунктом 1.1 настоящего Договора, в размере, согласно решениям Муниципального совета Корочанского района.
3.1.3. Осуществлять перерасчет или возврат излишне уплаченной нанимателями платы за наем.
3.1.4. Вести учет сумм начисленной и фактически оплаченной нанимателями платы за наем.
3.1.5. В едином платежном документе (счет-извещение, квитанция) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг выделять отдельной строкой плату за наем.
3.1.6. Осуществлять ежемесячно, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за отчетным месяцем, перечисление платы за наем жилых помещений по следующим реквизитам: УФК по Белгородской области (Администрация муниципального района «Корочанский район») Адрес: г.Короча, пл.Васильева, 28, л/с _______________, ИНН ______________, КПП ___________, БИК __________, к/с № _________________,   р/с № ______________________, отделении Белгород//УФК по Белгородской области г. Белгород. КБК ________________, ОКТМО ______________.
3.1.7. Осуществлять контроль за своевременным до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, внесением нанимателями платы за наем.
3.1.8. Сдавать услуги Заказчику в порядке и в срок, установленные настоящим Договором.
3.1.9. Устранять недостатки, допущенные в процессе оказания услуг по настоящему Договору, в случае если недостатки возникли по вине Исполнителя.
3.1.10. Не распространять без согласия Заказчика информацию о нанимателях и занимаемой ими площади жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
3.1.11. По запросу представлять Заказчику информацию, полученную в ходе оказания услуг по настоящему Договору, в срок, указанный в запросе.
3.1.12. Не передавать без письменного согласия Заказчика исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, третьим лицам.
3.1.13. По запросу Заказчика предоставить письменный расчет задолженности в отношении должников для осуществления мероприятий по взысканию задолженности в судебном порядке.
3.2. Исполнитель имеет право:
3.2.1. Требовать от Заказчика оказания содействия в предоставлении документов и информации, указанных в п. 3.3.3 настоящего Договора.
3.3. Заказчик обязан:
3.3.1. Принять оказанные услуги в порядке, установленном разделом 4 настоящего Договора.
3.3.2. Оплатить Исполнителю вознаграждение в размере и порядке, указанных в настоящем Договоре.
3.3.3. Своевременно оказывать Исполнителю содействие в сборе документов и информации, необходимой для выполнения им своих обязательств в срок до пятнадцатого числа месяца, предшествующего планируемому, информации об общей площади занимаемых нанимателями жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
3.3.4. Представлять разъяснения по существу оказания услуг по письменному запросу Исполнителя в срок, указанный в запросе.
3.3.5. В течение десяти дней направить Исполнителю сведения о заключении или расторжении договора найма жилого помещения.
3.3.6. Ежеквартально производить сверку с Исполнителем о жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности муниципального района «Корочанский район» Белгородской области, для согласования и внесения изменений в приложение № 1 к Договору.
3.4. Заказчик имеет право:
3.4.1. Осуществлять контроль за оказанием Исполнителем услуг по настоящему Договору.
3.4.2. Запрашивать у Исполнителя информацию об оказываемых услугах в порядке, предусмотренном настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

4. Порядок сдачи-приемки оказанных услуг
4.1. Исполнитель один раз в год, сдает оказанные услуги Заказчику путем направления подписанного Исполнителем Акта.
4.2. Заказчик в течение пяти рабочих дней со дня получения от Исполнителя Акта, подписанного Исполнителем, принимает оказанные услуги путем подписания Акта либо направляет Исполнителю мотивированный отказ от приемки оказанных услуг.
4.3. В случае отказа Заказчика от подписания Акта Стороны составляют двухсторонний акт с перечнем выявленных недостатков и сроками их устранения.

5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Заказчик и Исполнитель несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

6. Срок действия настоящего Договора
6.1. Срок действия настоящего Договора составляет 1 год и вступает в силу со дня его подписания Сторонами.
6.2. Если ни одна из Сторон настоящего Договора письменно не заявит за десять дней до окончания срока действия настоящего Договора о его расторжении, настоящий Договор подлежит пролонгации на один календарный год на тех же условиях.

7. Действие непреодолимой силы
7.1. Стороны, не исполнившие или ненадлежащим образом исполнившие обязательства по настоящему Договору, освобождаются от ответственности, если докажут, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы. При этом сроки выполнения обязательств по настоящему Договору соразмерно продлеваются на срок действия указанных обстоятельств.
7.2. Каждая из Сторон обязана письменно сообщить о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не позднее пяти рабочих дней с начала их действия.
7.3. Неуведомление либо несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не дает Сторонам право ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по настоящему Договору на наступление названных обстоятельств.

8. Порядок разрешения споров
8.1. Все споры или разногласия, возникшие между Сторонами по настоящему Договору и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.
8.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде.

9. Порядок изменения и расторжения Договора
9.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению Сторон или по решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.
9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

10. Заключительные положения
10.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
10.2. Данный документ является полным текстом Договора и после его заключения любые иные ранее имевшиеся договоренности, соглашения и заявления Сторон устного или письменного характера, все предшествующие переговоры и переписка, противоречащие условиям настоящего Договора, теряют свою юридическую силу.
10.3. Стороны при изменении наименования, местонахождения, юридического адреса, банковских и иных реквизитов, реорганизации, изменении платы за наем обязаны не позднее двух рабочих дней с даты осуществления таких изменений письменно сообщать друг другу о таких изменениях.
10.4. Неисполнение Стороной обязательства, предусмотренного пунктом 10.3 настоящего Договора, лишает ее права ссылаться на неисполнение или ненадлежащее исполнение другой Стороной обязательств, связанных с осуществлением расчетов по настоящему Договору, направлением другой Стороне предусмотренных настоящим Договором документов и уведомлений.
10.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
10.6. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
Приложение № 1 - Перечень жилых помещений, по которым осуществляется начисление, сбор и перечисление платы за наем.
Приложение № 2 – Акт выполненных услуг.

11. Юридические адреса, банковские
реквизиты и подписи Сторон

Заказчик
_________________ 
м.п.	Исполнитель
_________________ 
м.п. 
(при наличии печати)	

Приложение № 1
к договору об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению платы за наем

Перечень жилых помещений, по которым осуществляется начисление, сбор и перечисление платы за наем

№ п/п	Вид найма	Наниматель	Наименова-ние объекта	Адрес жилого помещения	Общая площадь муниципального помещения (кв. м)	

						

Заказчик
_________________ 
м.п.	Исполнитель
_________________ 
м.п. 
(при наличии печати)	

Приложение № 2
к договору об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению платы за наем

Акт 
 выполненных услуг 
«___» ___________20__г.

Мы нижеподписавшиеся, Администрация муниципального района «Корочанский район» Белгородской области в лице главы администрации Корочанского района ____________________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и ____________________, именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице _________________________, действующего(ей) на основании __________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно Стороны, составили  настоящий акт о том, что Исполнитель выполнил, а Заказчик принял услуги по начислению и сбору с граждан за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда (плата за найм), а также услуги по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей в многоквартирных жилых домах.
Исполнитель выполнил все обязательства по договору № ___от __________20__ года в полном объеме. Претензий у Заказчика к Исполнителю не имеется. 
Оплата производится в соответствии с условиями договора № ___ об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению платы за наем  от ________20__года

Заказчик
_________________ 
м.п.	Исполнитель
_________________ 
м.п. 
(при наличии печати)