БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ 
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «Город Короча» МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
«КОРОЧАНСКИЙ РАЙОН» 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

Короча

«_21_»_____января___ 2019 г.                                                                                                            №_15

О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений
в Правила землепользования и застройки городского
поселения  «Город Короча» муниципального района
«Корочанский район» Белгородской области

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 44, 45 Устава городского поселения «Город Короча», заключения комиссии по подготовке проектов Правил землепользования и застройки, постановлением администрации городского поселения «Город Короча» от 28 декабря 2018 года № 117 «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения «Город Короча» муниципального района «Корочанский район»:

1. Назначить публичные слушания по проекту  внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения «Город Короча» муниципального района «Корочанский район» Белгородской области:
- 21 февраля 2019 года в 09-00 часов в селе Белогорье городского поселения «Город Короча» на территории детской игровой площадки около дома № 1;
-  21 февраля 2019 года в 10-00 часов в селе Пушкарное городского поселения «Город Короча» около дома № 68; 
- 21 февраля 2019 года в 11-00 часов в городе Короча в здании администрации городского поселения «Город Короча» (Белгородская область, г.Короча, пл. Васильева, д.18).

2. Назначить председательствующим на публичных слушаниях Понарина Андрея Васильевича – заместителя председателя городского собрания городского поселения «Город Короча».
 3. Сформировать рабочую группу по организации проведения публичных слушаний в составе:
- Курганский Василий Анатольевич – глава администрации городского поселения «Город Короча»;
- Литвинов Павел Иванович – заместитель главы администрации городского поселения «Город Короча»;
- Лавриненко Светлана Михайловна – начальник отдела по экономическому развитию и СХ администрации городского поселения «Город Короча»;
- Олейников Дмитрий Викторович – главный специалист по благоустройству и ЖКХ;
-  Козинченко Валентина Владимировна – депутат городского собрания городского поселения «Город Короча».
4. Настоящее распоряжение обнародовать в общедоступных местах городского поселения и разместить на официальном web-сайте органов местного  самоуправления муниципального района «Корочанский район» Белгородской области http://www.korocha.ru/.
5. Замечания и предложения по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения «Город Короча» муниципального района «Корочанский район» в письменной форме предоставлять в администрацию городского поселения «Город Короча»  до 19 февраля 2019 года.

Председатель городского собрания 
городского поселения «Город Короча»                             В.И. Конопляный

                                                               Приложение № 1  
                                                          к распоряжению городского собрания 
городского поселения «Город Короча»
                                                               от «21» января 2019 года                                  
                                                                  №15

		

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ

Городского поселения «Город Короча»
Корочанского района Белгородской области

	Наименование работ	Основания проведения работ	
	«Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения «Город Короча»		

Оглавление

Часть I.Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений.	
Глава 1. Общие положения.	
Статья 1. Сфера применения Правил землепользования и застройки	4	
Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах и их определения	5	
Глава 2. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления	
Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки	10	
Статья 4. Комиссия по правилам землепользования и застройки	11	
Статья 5. Передача полномочий	12	
Глава 3. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами	
Статья 6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	13	
Статья 7. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	13	
Статья 8. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства	14	
Статья 9. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства	15	
Глава 4. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления.	
Статья 10. Документация по планировке территории	16	
Статья 11. Виды документации по планировке территории	16	
Статья 12. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории на основании решения органов местного самоуправления городского поселения «Город Короча»	17	
Глава 5. Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки	
Статья 13. Цель организации и порядок проведения публичных слушаний	19	
Статья 14. Принятие решения о проведении публичных слушаний	20	
Статья 15. Сроки проведения публичных слушаний	21	
Статья 16. Участники публичных слушаний	21	
Глава 6. Внесение изменения в правила землепользования и застройки.	
Статья 17. Основания внесения изменений в Правила	22	
Статья 18. Порядок внесения изменений в правила	22	
Глава 7. Порядок застройки территории городского поселения.	
Статья 19. Основные принципы застройки территории поселения	24	
Статья 20. Градостроительный план земельного участка	25	
Статья 21. Право на осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства	27	
Статья 22.Проектная документация объекта капитального строительства	28	
Статья 23. Экспертиза и утверждение проектной документации	29	
Статья 24. Ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию строительства	29	
Статья 25. Самовольное строительство	30	
Статья 26. Строительный контроль	30	
Глава 7. Заключительные положения	
Статья 27. Вступление в силу настоящих Правил	31	
Статья 28. Действие настоящих Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям	31	
Статья 29. Ответственность за нарушения Правил землепользования и застройки	31	
Часть 2. Градостроительные регламенты.	
Статья 30. Территориальная зона Ж-1 – Зона коттеджной застройки	32	
Статья 31. Территориальная зона Ж-1Б – Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием скота и птицы	35	
Статья 32. Территориальная зона Ж-3 – Зона многоквартирных, малоэтажных жилых домов (2-3эт.)	38	
Статья 33. Территориальная зона Ж-4 – Зона многоквартирных жилых домов средней этажности (4-5 эт.)	41	
Статья 34. Территориальная зона Ж-5 – Зона многоквартирных многоэтажных жилых домов (6 и более этажей)	44	
Статья 35. Территориальная зона ОД - 1 - Зона общественного, делового и коммерческого назначения	51	
Статья 36. Территориальная зона О-1 - Зона лечебных и оздоровительных объектов	54	
Статья 37. Территориальная зона О-2 – Зона спортивных объектов	55	
Статья 38. Территориальная зона О-3 – Зона научных комплексов, средних специальных учебных заведений	57	
Статья 39. Территориальная зона О-4 – Зона рынков, торговых центров, ярмарок	59	
Статья 40. Территориальная зона О-5 – Зона культурно-зрелищных и просветительских учреждений	60	
Статья 41. Территориальная зона П-2 – Зона производственных объектов III-IV класса	62	
Статья 42. Территориальная зона П-3 – Зона производственных объектов V класса и объектов коммунально-складского назначения	63	
Статья 43. Территориальная зона ЗИИ –Зона инженерной инфраструктуры	64	
Статья 44. Территориальная зона ЗТИ- Зона транспортной инфраструктуры	65	
Статья 45. Территориальная зона ЗТИ-2 – Зона территорий гаражных массивов	66	
Статья 46. Территориальная зона Р-3 – Зона парков и скверов	67	
Статья 47. Территориальная зона Р-4 – Зона открытых и зеленых пространств	69	
Статья 48. Территориальная зона СО-1 – Зона кладбищ 	70	
Часть 3. Карта градостроительного зонирования	
Статья 49. Территориальные зоны	72	
Статья 50. Зоны с особыми условиями использования территории	72	
Статья 51. Территории объектов культурного наследия	80	
Статья 52. Территории комплексного и устойчивого развития	83	

Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Сфера применения Правил землепользования и застройки
1.	Правила землепользования и застройки (далее по тексту - Правила) – документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Белгородской области, Муниципального района «Корочанский район», городского поселения «Город Короча» Корочанского района и устанавливающий порядок применения  настоящих Правил и порядок внесения изменений в настоящие Правила, территориальные зоны, градостроительные регламенты.
2.	Настоящие Правила вводят в городском поселении «Город Короча» Белгородской области систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах поселения на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента для:

-	создания условий для устойчивого развития территории городского поселения
сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
-	создания условий для планировки территорий муниципальных образований;
-	обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
-	создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Настоящие Правила включают в себя:
1)	порядок применения и внесения изменений в указанные Правила;
2)	карту градостроительного зонирования;
3)	градостроительные регламенты.
4. Настоящие Правила применяются наряду:
-	с техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;
-	с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования;
-	с иными нормативными правовыми актами Белгородской области, органами местного самоуправления муниципального района и городского поселения по вопросам регулирования землепользования и застройки.
5. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории городского поселения.
Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах и их определения
В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:
автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог
водоохранная зона - территория, которая примыкает к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которой устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;
генеральный план поселения - вид документа территориального планирования, определяющий цели, задачи и направления территориального планирования поселения и этапы их реализации, разрабатываемый в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений;
градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;
документация по планировке территории - документация, подготовленная в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, проекты планировки территории, проекты межевания территории и градостроительные планы земельных участков;
жилой дом блокированный - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;
жилой дом индивидуальный - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи;
жилой дом многоквартирный - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный жилой дом содержит в себе элементы общего имущества собственников жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством;
жилой район - структурный элемент селитебной территории населенного пункта;
застройщик -  физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
зоны с особыми условиями использования территорий -  охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации; 
земельный участок -часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;
зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения - зона, устанавливаемая для водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. 
инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;
капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно - технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;
количество этажей – техническая характеристика объекта капитального строительства, определяемая как сумма всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.
красные линии- линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;
линии застройки - условные линии, устанавливающие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка;
линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
микрорайон (квартал) - основной планировочный элемент застройки в границах красных линий или других границ, размер территории которого, как правило, от 5 до 60 га;
объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
объекты культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации - объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.
объекты федерального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению Российской Федерации, органов государственной власти Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, решениями Президента Российской Федерации, решениями Правительства Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие Российской Федерации;
объекты регионального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению субъекта Российской Федерации, органов государственной власти субъекта Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, конституцией (уставом) субъекта Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие субъекта Российской Федерации;
объекты местного значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов;
объект не капитального строительства – сооружение из быстровозводимых сборно-разборных конструкций, не связанное прочно с землей и перемещение которого возможно без причинения несоразмерного ущерба его назначению;
особо охраняемые природные территории - участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны;
отступ застройки - расстояние между красной линией или границей земельного участка и стеной здания, строения, сооружения;
парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка;
полоса отвода железных дорог - земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;
полоса отвода автомобильных дорог - земельные участки, занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями, являющимися технологической частью дороги;
правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;
проезд - путь сообщения для подъезда транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов;
проектная документация - документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта;
процент застройки земельного участка - параметр разрешенного строительства, выраженный в процентах, определяющий, какая максимальная часть площади каждого земельного участка, расположенного в соответствующей территориальной зоне, может быть занята зданиями, строениями и сооружениям
прибрежные защитные полосы - часть водоохраной зоны, на территории которой вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности;
разрешение на строительство - документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства;
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;
санитарно-защитные зоны - специальные территории с особым режимом использования, устанавливаемые в целях безопасности населения вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека;
сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком, устанавливаемое на основании соглашения между собственником и лицом, в интересах которого устанавливается сервитут, решения суда либо решения государственных органов или органов местного самоуправления для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд;
строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);
территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;
территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;
технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской  Федерации.  Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно;
охранные зоны инженерных сооружений и коммуникаций - территории, предназначенные для обеспечения обслуживания и безопасной эксплуатации наземных и подземных транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций;
устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;
функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;
этажность здания – техническая характеристика здания, определяемая как сумма наземных этажей (в том числе мансардных) и цокольного этажа (в случае, если верх его перекрытия возвышается над уровнем тротуара или отмостки не менее чем на два метра).
Глава 2. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления
Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки
1.	К полномочиям Городского собрания городского поселения «Город Короча» Корочанского района в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:
1)	утверждение генерального плана городского поселения;
2)	утверждение правил землепользования и застройки и проектов внесения изменений в Правила;
3)	утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;
4)	утверждение порядка проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5)	обнародование муниципальных правовых актов органов местного самоуправления;
6)	иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.
2.	К полномочиям администрации городского поселения «Город Короча» муниципального района «Корочанский район» в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:
1)	принятие решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки и внесения в них изменений;
2)	принятие решений о подготовке документации по планировке территорий;
3)	утверждение документации по планировке территорий в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ;

4)	принятие решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства или земельного участка;
5)	принятие решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
6)	подготовка предложений в региональные нормативы градостроительного проектирования;

7)	принятие решений о резервировании земельных участков для муниципальных нужд порядке, установленном законодательством;
8)	разработка градостроительных планов земельных участков;
9)	выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;
10)	 согласование проекта схемы территориального планирования Белгородской области, если на территориях городского  поселения «Город Короча»  планируется размещение объектов регионального значения или на окружающую среду поселения  могут оказать негативное воздействие планируемые для размещения объекты регионального значения, в целях соблюдения интересов населения городского поселения «Город Короча» в части возможного влияния планируемых для размещения объектов регионального значения на социально-экономическое развитие городского поселения, возможного негативного воздействия таких объектов на окружающую среду территории муниципального образования.
11)	 рассмотрение проекта схемы территориального планирования Российской Федерации в части возможного влияния планируемых для размещения объектов федерального значения на социально-экономическое развитие городского поселения «Город Короча», возможного негативного воздействия таких объектов на окружающую среду территории муниципального образования, и подготовка заключений по проекту.
12)	 иные вопросы землепользования и застройки, относящиеся к ведению исполнительных органов местного самоуправления поселения.
Статья 4. Комиссия по правилам землепользования и застройки
1.	Комиссия по правилам землепользования и застройки (далее по тексту - Комиссия) – постоянно действующий орган, созданный в целях организации решения вопросов, связанных с землепользованием и застройкой территории городского поселения;
2. Решение о создании Комиссии принимается главой администрации городского поселения «Город Короча», одновременно утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки; 
3. К полномочиям Комиссии в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:
-	рассмотрение заявлений на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
-	рассмотрение заявлений на предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров   разрешенного   строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
-	проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
-	подготовка заключений по результатам публичных слушаний;
-	подготовка рекомендаций для принятия главой администрации городского поселения решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
-	подготовка заключения о необходимости внесения изменений в Правила;
-	осуществление процедур, по подготовке проекта внесения изменений в Правила;
-	осуществление иных функций в соответствии с настоящими Правилами и иными правовыми актами органов местного самоуправления поселения.
Статья 5. Передача полномочий
1.	Администрация городского поселения «Город Короча» вправе заключать соглашения с органами местного самоуправления муниципального района «Корочанский район» о передаче им осуществления части своих полномочий по решению вопросов местного значения по вопросам землепользования и застройки за счет межбюджетных трансфертов.
2.	При заключении соглашений о передаче полномочий (части полномочий) по землепользованию и застройки органов местного самоуправления городского поселения «Город Короча» органам местного самоуправления муниципального района «Корочанский район» на период действия соглашений полномочия городского собрания городского поселения «Город Короча», предусмотренные настоящими правилами и градостроительным законодательством осуществляются Муниципальным советом муниципального района «Корочанский район». Полномочия администрации городского поселения «Город Короча», предусмотренные настоящими Правилами и градостроительным законодательством, осуществляются администрацией муниципального района «Корочанский район».

Глава 3. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами
Статья 6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1.	Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования.
3. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.
Статья 7. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского поселения осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических   регламентов и иных требований соответствии с действующим законодательством. 
2.	Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства вправе по своему усмотрению выбирать и менять вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенные как основные и вспомогательные для соответствующих территориальных зон, при условии соблюдения требований технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования иных обязательных требований, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Сведения о выбранном виде разрешенного использования земельного участка вносятся в государственный реестр объектов недвижимого имущества в установленном законом порядке.  Вид разрешённого использования земельного участка будет считаться изменённым с момента внесения соответствующей записи в Государственный кадастр недвижимости.
3.	Порядок действий по реализации приведенного выше права устанавливается законодательством, настоящими Правилами и иными правовыми актами органами местного самоуправления муниципального района и городского поселения.
4.	Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами
5.	Изменение вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Данный перевод допускается в исключительных случаях, перечисленных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", в том числе связанных с установлением или изменением границ населенных пунктов. 
6.	Образование новых земельных участков путем разделения или выдела допускается при условии сохранения, установленных настоящими Правилами разрешенного использования, минимальных/максимальных размеров земельных участков, обеспечения требований технических регламентов, градостроительных нормативов, в том числе, обеспечение свободного доступа ко вновь образованным земельным участкам с улицы, переулка, проезда.
Образование нового земельного участка путем объединения земельных участков допускается при условии принадлежности преобразуемых земельных участков к одной территориальной зоне, установленных настоящими Правилами предельных размеров земельных участков, обеспечения требований технических регламентов, градостроительных нормативов.
Статья 8. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
1.	Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении
разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее -  разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно - разрешенный вид использования в Комиссию по правилам землепользования и застройки.
2.	Вопрос о предоставлении разрешения на условно - разрешенный вид использования земельного участка подлежит обсуждению на публичных слушаниях.
3.	Комиссия не позднее 10 дней с момента поступления заявления обеспечивает уведомление заинтересованных лиц о проведении публичных слушаний, а также о месте и времени их проведения. 
4.	При проведении публичных слушаний ведется протокол, в который включаются все предложения и замечания участников публичных слушаний по рассматриваемому вопросу. 
5.	Итоги результатов публичных слушаний оформляются Комиссией в виде Заключения, которое подлежит обнародованию и размещается на официальном сайте городского поселения «Город Короча» в сети «Интернет», или на официальном сайте администрации муниципального района «Корочанский район» при отсутствии официального сайта городского поселения. 
6.	На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации городского поселения «Город Короча».
7.	Глава администрации городского поселения «Город Короча» рассматривает рекомендации Комиссии и в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит обнародованию председателем городского собрания в течение семи дней с момента его подписания, и размещается на официальном сайте городского поселения «Город Короча» в сети «Интернет», или на официальном сайте администрации муниципального района «Корочанский район» при отсутствии официального сайта городского поселения. 
8.	В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент  в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке, после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица ,заинтересованного в  предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.
9.	Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.
Статья 9. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства
1.	Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.	Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства выдается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.
3.	Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
4.	Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях.
5.	На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об   отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе местной администрации.
6.	Глава местной администрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
7.	Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров   разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Глава 4. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления.
Статья 10. Документация по планировке территории
1. Подготовка документации по планировке территории городского поселения «Город Короча» осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
2. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи.
3. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:
1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;
3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;
4) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);
5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.

Статья 11. Виды документации по планировке территории
1. Подготовка документации по планировке территории может осуществляться посредством разработки:
- проектов планировки территории;
- проектов межевания территории.
2. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
3. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:
1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
4. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.
5. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 настоящей статьи. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.
Статья 12. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории на основании решения органов местного самоуправления городского поселения «Город Короча».
1.	Решение о подготовке документации по планировке территории поселения принимается Главой поселения по инициативе органов местного самоуправления городского поселения «Город Короча», либо на основании обращения юридических и физических лиц, за исключением случаев, предусмотренных частью настоящей статьи.
2.	 Принятие решения о подготовке документации по планировке территории главой поселения не требуется в случаях, когда решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:
1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;
2) правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие, на основании договоров о комплексном развитии территории, заключенных органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;
3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;
4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
2.  Указанное решение подлежит обнародованию в течение трех дней с момента принятия и размещению на официальном сайте городского поселения «Город Короча», при отсутствии официального сайта поселения, на официальном сайте муниципального района «Корочанский район».
3.	В течение одного месяца со дня обнародования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию городского поселения «Город Короча» свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории поселения, путем направления заявлений посредством почтового отправления, факсимильной связью, по электронной почте на официальный электронный адрес администрации городского поселения, при его наличии. 
4.	Администрацией городского поселения «Город Короча» предложения физических и юридических лиц будут рассмотрены и при наличии законных оснований учтены при подготовке соответствующей документации по планировке территории. 
5.	Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
6.	Подготовка документации по планировке территории осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно, подведомственными указанным органам муниципальными (бюджетными или автономными) учреждениями либо привлекаемыми ими на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.
7.	Заинтересованные лица, указанные в части 2 настоящей статьи, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в части 5 настоящей статьи, и направляют ее для утверждения в орган местного самоуправления городского поселения. 
8.	 Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с Градостроительным кодексом РФ органами местного самоуправления поселения, городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.
9.	Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:
1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;
2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;
3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.
10.	  При проведении публичных слушаний осуществляется ведение протокола публичных слушаний, в который включаются все предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории
11.	Результаты публичных слушаний оформляются в заключение, которое подлежит обнародованию в течение семи дней со дня окончания публичных слушаний, и размещается на официальном сайте администрации городского поселения «Город Короча», при отсутствии официального сайта городского поселения, на официальном сайте муниципального района «Корочанский район».
12.	В срок не менее 15 дней со дня проведения публичных слушаний глава городского поселения «Город Короча» направляет проект документации по планировке территории, протокол публичных слушаний и заключение по результатам публичных слушаний главе администрации городского поселения «Город Короча» для рассмотрения, по итогам которого глава администрации принимает решение:
-об утверждении документации по планировке территории;
-об отклонении документации по планировке территории и направление ее на доработку в администрацию городского поселения «Город Короча», с учетом протокола публичных слушаний и заключения по результатам публичных слушаний. 
13. Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в части 2 настоящей статьи, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 5 настоящей статьи. В иных случаях отклонение представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.
14.	Утвержденная документация по планировке территории подлежит обнародованию в соответствии с Уставом поселения в течении семи дней и размещению на официальном сайте органов местного самоуправления городского поселения «Город Короча», при отсутствии официального сайта городского поселения, на официальном сайте муниципального района «Корочанский район» в течении 7 дней.

Глава 5. Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
Статья 13. Цель организации и порядок проведения публичных слушаний
1.	Основной целью организации и проведения публичных слушаний является реализация конституционного права граждан России на участие в управлении делами государства (ст.32 Конституции РФ), а также выполнение органами местного самоуправления обязанности по обеспечению законных прав и свобод граждан, предусмотренной в ст. 18 Конституции РФ. 
2.	Настоящими Правилами устанавливается порядок организации и проведения в городском поселении «Город Короча» публичных слушаний по:
1) проекту внесения изменений в настоящие Правила;
2) предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка;
4) проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным на основании решения органов местного самоуправления муниципального района.
3.	Нормативно-правовую основу организации и проведения публичных слушаний составляют Конституция Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», иные федеральные законы, законы Белгородской области, Устав поселения, иные муниципальные нормативные правовые акты, настоящие Правила.
4.	Решение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории городского поселения согласно Уставу принимает Городское собрание городского поселения «Город Короча» в срок не более 10 дней с момента получения проекта внесения изменений в настоящие Правила. 
5.	В случае подготовки изменений в настоящие Правила в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по проекту внесений изменений в Правила проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой регламент. 
6.	В случае подготовки изменения в настоящие Правила применительно к части территории городского поселения публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории городского поселения.
7.	Организация и проведение процедуры публичных слушаний по указанным в части 2 настоящей статьи вопросам возложена на Комиссию по землепользованию и застройке.
8.	Результаты публичных слушаний носят рекомендательный характер для органов местного самоуправления.
9.	При проведении публичных слушаний ведется протокол публичных слушаний. По результатам публичных слушаний составляется заключение, которое подлежит обязательному обнародованию в соответствии с Уставом городского поселения «Город Короча», в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте городского поселения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", или на официальном сайте муниципального района «Корочанский район» в случае отсутствия официального сайта городского поселения.
10.	Публичные слушания проводятся, как правило, в рабочие дни. Проведение публичных слушаний в дни официальных праздников не допускается.
11.	Финансирование процедуры проведения публичных слушаний осуществляется за счет средств местного бюджета.
Исключением является проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предоставления разрешения на условно разрешенный вид земельного участка или объекта капитального строительства. В указанных случаях расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний, несут заинтересованные физические и юридические лица.
Статья 14. Принятие решения о проведении публичных слушаний
1.	Решение о проведении публичных слушаний принимается главой городского поселения «Город Короча».
2.	В постановлении Главы городского поселения о проведении публичных слушаний указываются:
1) наименование вопроса, выносимого на публичные слушания;
2) сроки и порядок проведения публичных слушаний;
3) место и время проведения публичных слушаний;
4) иная необходимая для проведения публичных слушаний информация.
Статья 15. Сроки проведения публичных слушаний
1.	Публичные слушания по проекту внесения изменений в настоящие Правила проводятся в срок не менее двух и не более четырех месяцев со дня официального опубликования соответствующего проекта.
2.	Публичные слушания по проектам внесения изменений в настоящие Правила, в случаях, предусмотренных частями 6,7 статьи 13 настоящих Правил, проводятся в срок не более чем один месяц.
3.	Публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства проводятся в срок не более одного месяца с момента оповещения жителей городского поселения о времени и месте их проведения до дня официального опубликования заключения о результатах публичных слушаний.
4.	Публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся в течение одного месяца с момента оповещения жителей городского поселения о времени и месте их проведения до дня официального опубликования заключения о результатах публичных слушаний.
5.	Публичные слушания по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения главы городского поселения, проводятся в срок не менее одного и не более трех месяцев со дня оповещения жителей городского поселения о времени и месте их проведения до дня официального опубликования заключения о результатах публичных слушаний. 
Статья 16. Участники публичных слушаний
1.	Участниками публичных слушаний являются:
- в случае подготовки правил землепользования и застройки применительно к части территории городского поселения - правообладатели земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории городского поселения;
- в случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны - правообладатели земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент.
- по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования - правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.
- по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому,  запрашивается данное разрешение.
- по проекту планировки территории и проекту межевания территории
-граждане, проживающие на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.
	
Глава 6. Внесение изменения в правила землепользования и застройки.
Статья 17. Основания внесения изменений в Правила.
1.	Изменениями настоящих Правил считаются любые изменения разделов Правил:
- карты градостроительного зонирования, 
- градостроительных регламентов, 
- положения о порядке применения Правил и внесения в них изменений.
2.	Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в настоящие Правила являются:
1) несоответствие настоящих Правил генеральному плану поселения, возникшее в результате внесения в генеральный план поселения изменений;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
       3) правилами землепользования и застройки не обеспечена   возможность   размещения на территориях поселения предусмотренных   документами   территориального   планирования объектов федерального   значения, объектов   регионального   значения, объектов местного   значения   муниципального   района (за исключением линейных объектов). 
3.	С предложениями о внесении изменений в настоящие Правила могут выступать:
1) федеральные органы исполнительной власти в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органы исполнительной власти Белгородской области в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства областного значения;
3) органами местного самоуправления муниципального района «Корочанский район» в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;
4) органы местного самоуправления городского поселения в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории поселения;
5) физические или юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
Статья 18. Порядок внесения изменений в Правила. 
1.	Предложение о внесении изменений в настоящие Правила направляется в письменной форме в Комиссию.
2.	Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в настоящие Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе администрации городского поселения.
3.	Глава администрации городского поселения с учетом рекомендаций, содержащихся в заключение комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта внесения изменений в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в настоящие Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям. 
4.	Комиссия не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта решения о внесении изменений в настоящие Правила, обеспечивает обнародование сообщения о принятии такого решения в соответствии с Уставом, и размещение на официальном сайте органов местного самоуправления городского поселения в сети «Интернет», на информационных стендах, установленных в общедоступных местах. Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по местному радио и телевидению.
5.	Проект внесения изменений в настоящие Правила рассматривается на публичных слушаниях, проводимых по решению главы городского поселения, в порядке и сроки, предусмотренные главой 4 настоящих Правил.
6.	После завершения публичных слушаний по проекту внесения изменений в настоящие Правила комиссия, с учетом результатов таких публичных слушаний, обеспечивает внесение изменений в проект внесения изменений в Правила и представляет указанный проект главе администрации поселения. Протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний являются обязательными приложениями к проекту внесения изменений в Правила.
7.	Глава администрации городского поселения в течение десяти дней после представления ему проекта внесения изменений в настоящие Правила с обязательными приложениями к нему (протоколы публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний) принимает решение о направлении указанного проекта в установленном порядке в городское собрание или об отклонении проекта и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
8.	При внесении изменений в настоящие Правила на рассмотрение председателю городкого собрания представляются:
1) проект внесения изменений;
2) заключение комиссии;
3) протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
9.	По результатам рассмотрения проекта внесения изменения в Правила, городское собрание может утвердить проект внесения изменений в Правила, или направить его главе администрации городского поселения на доработку с учетом результатов публичных слушаний. 
После утверждения городским собранием городского поселения «Город Короча» проекта внесения изменений в настоящие Правила, проект подлежит обнародованию в соответствии с Уставом в порядке, предусмотренном для обнародования муниципальных правовых актов. 
Физические и юридические лица вправе оспорить решение о внесении изменений в настоящие Правила в судебном порядке.
10.	Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе оспорить решение о внесении изменений в настоящие Правила в судебном порядке в случае несоответствия данных изменений законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, утвержденным до внесения изменений в настоящие Правила.
11.	Утвержденные Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки поселения размещается в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального района.
12.	Утвержденный проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки размещается в федеральной информационной системе территориального планирования.
13.	Председатель городского собрания направляет проект Правил в двухнедельный срок после его утверждения в государственный орган исполнительной власти Белгородской области, наделенный полномочиями по контролю за соблюдением органами местного самоуправления Белгородской области законодательства о градостроительной деятельности.
14.	 При поступления от уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченного органа исполнительной власти Белгородской области, уполномоченного органа местного самоуправления Корочанского района требования о внесении изменений в настоящие Правила на основании, предусмотренном пунктом 3 части 2 статьи 17 настоящих Правил, глава поселения обеспечивает внесение изменений в настоящие Правила в течение тридцати дней со дня получения указанного требования, без проведения процедуры публичных слушаний.
Глава 7. Порядок застройки территории городского поселения.
Статья 19. Основные принципы застройки территории поселения
1.	Строительство объектов капитального строительства на территории городского поселения осуществляется на основании разрешения на строительство, проектной документации, разработанной в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, стандартами, нормами и правилами.
2.	Граждане и юридические лица, владеющие земельными участками на праве собственности, безвозмездного срочного пользования, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, вправе осуществлять снос или реконструкцию находящихся на данных земельных участках зданий, строений, сооружений в соответствии с земельным, жилищным законодательством, законодательством о градостроительной деятельности, законодательством об охране окружающей среды и объектов культурного наследия при условии сохранения и выполнения обязательств, обременяющих земельные участки. 
3.	Право на осуществление строительства возникает после получения разрешения на строительство. 
4.	Тип застройки, этажность, архитектурно-композиционные особенности и другие ее характеристики должны соответствовать требованиям градостроительного регламента и требованиям градостроительного плана земельного участка.
5.	Все объекты капитального строительства должны вводиться в эксплуатацию с обеспечением полного уровня инженерного оборудования и благоустройства, исключающего необходимость возобновления земляных (строительных) работ на участках с объектами капитального строительства, введенными в эксплуатацию.
6.	Объем и качество законченного строительством объекта капитального строительства (для которого требуется осуществление подготовки проектной документации), оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка должны соответствовать проектной документации.
Статья 20. Градостроительный план земельного участка.
1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
2. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация:
1) о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории;
2) о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка (при его наличии);
3) о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии);
4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;
5) об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка, установленных в части II настоящих Правил;
6) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, за исключением случаев выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;
7) о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;
8) о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;
9) об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий;
10) о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон;
11) о границах зон действия публичных сервитутов;
12) о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;
13) о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения;
14) о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов;
15) о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа;
16) о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;
17) о красных линиях.
4. В случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка для архитектурно-строительного проектирования, получения разрешения на строительство такого объекта капитального строительства допускается только после утверждения такой документации по планировке территории.
5. Подготовку градостроительных планов земельного участка осуществляет отдел архитектуры администрации Корочанского района на основании статьи 5 настоящих Правил. 
6. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается с заявлением в отдел архитектуры администрации Корочанского района. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть подано заявителем через многофункциональный центр.
7. Орган местного самоуправления в течение двадцати рабочих дней после получения заявления, указанного в части 6 настоящей статьи, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы.
7. При подготовке градостроительного плана земельного участка отдел архитектуры администрации Корочанского района в течение семи дней с даты получения заявления о выдаче такого документа направляет в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, запрос о предоставлении технических условий для подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Указанные технические условия подлежат представлению в орган местного самоуправления в течении 14 дней.
8. В случае отсутствия в заявлении информации о цели использования земельного участка организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, определяет максимальную нагрузку в возможных точках подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на основании сведений, содержащихся в правилах землепользования и застройки.
9. Форма градостроительного плана земельного участка, порядок ее заполнения устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
10. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящей частью целях не допускается.
Статья 21. Право на осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1.	Правом осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории городского поселения обладают физические и юридические лица, владеющие земельными участками на правах собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, пожизненного наследуемого владения и получившие в порядке, предусмотренном статьей 51 Градостроительного кодекса РФ соответствующее разрешение на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
2.	Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 3 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.
3.	В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке установленными уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.
4.	Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
5) капитального ремонта объектов капитального строительства;
6) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
7) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законодательством Белгородской области о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
5.	Законом Белгородской области от 22.12.2014 N 328 определены дополнительные случаи, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Белгородской области.
6.	Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей. Выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по таким договорам обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов). Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
7.	Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.
8.	Муниципальную услугу по выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства предоставляет отдел архитектуры администрации муниципального района «Корочанский район» в порядке, предусмотренном статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, административным регламентом предоставления муниципальной услуги.
Статья 22. Проектная документация объекта капитального строительства
1.Проектная документация на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства содержит материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, а также должна отвечать требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
2. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
3. Работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договоры подряда на подготовку проектной документации), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Выполнение работ по подготовке проектной документации по таким договорам обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов). Работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.  
4. Порядок осуществления архитектурно-строительного проектирования определен статей 48 Градостроительного кодекса РФ.
Статья 23. Экспертиза и утверждение проектной документации
1.Экспертиза проектной документации объектов капитального строительства, а также результатов инженерных изысканий, за исключением случаев, указанных в ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проводится в соответствии с действующим законодательством.
2. Предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.
Прошедшая экспертизу проектная документация утверждается заказчиком.
Статья 24. Ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. 
1.	Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. 
2.	Лица, допустившие эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, когда для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, несут административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.	Муниципальную услугу по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства предоставляет отдел архитектуры администрации муниципального района «Корочанский район» в порядке, предусмотренном статьей 55 Градостроительного кодекса РФ, административным регламентом предоставления муниципальной услуги.
Статья 25. Самовольное строительство.
1.	Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм, и правил.
2.	Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
3.	Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случая, предусмотренного пунктом 4 настоящей статьи.
4.	Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Статья 26. Строительный контроль. 

1.	Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. 
2.	Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Застройщик или технический заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.
3.	Порядок проведения строительного контроля установлен Правительство РФ.

Глава 7. Заключительные положения
Статья 27. Вступление в силу настоящих Правил
1.	Настоящие Правила вступают в силу со дня их официального опубликования.
2.	Сведения о градостроительных регламентах и о границах территориальных зон после утверждения настоящих Правил, направляются в органы кадастрового учета для внесения сведений в государственный кадастр объектов недвижимости.
Статья 28. Действие настоящих Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям
1.	Ранее принятые муниципальные правовые акты по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.
2.	Использование земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства допускается в соответствии с видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок.
3.	Земельные участки, и объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентов, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов   капитального строительства опасно для жизни и здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
4.	Реконструкция объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту, может осуществляться только путем приведения их в соответствие с настоящими Правилами или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.
Ремонт и содержание объектов капитального строительства, не соответствующих настоящим Правилам, должны осуществляться при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов настоящим Правилам.
Статья 29. Ответственность за нарушения Правил землепользования и застройки
1.	Лица, виновные в нарушении настоящих Правил, подлежат привлечению к административной ответственности в соответствии с законом Белгородской области    № 35 от 4 июля 2002 года "Об административных правонарушениях на территории Белгородской области".
2.	Внесение заведомо ложных сведений в проект межевания территории, в результате чего причинен крупный и особо крупный ущерб гражданам, организациям или государству является уголовно наказуемым деянием в соответствии с Уголовным кодексом РФ.
3.	Внесение заведомо ложных сведений в проект межевания территории, если эти действия не являются уголовно наказуемыми деяниями, является административным правонарушением. 

Часть 2. Градостроительные регламенты.
Статья 30. Территориальная зона Ж-1 - Зона коттеджной застройки
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	- Минимальный размер земельного участка – 1500м2;
- Максимальный размер земельного участка – 2900 м2;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 3м;
- Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5м;
- Максимальное количество этажей –3;
- Высота до конька скатной кровли – до 14м;
- Высота до верха плоской кровли – до 10м;
- Максимальный процент застройки 
- Высота ограждения земельных участков – до 2м.	Не допускается размещение жилой застройки, в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, попадающих в границу водоохраной зоны осуществляется с учетом ограничений, установленных Водным кодексом РФ, п. 1.4 статьи 50 настоящих Правил.	
Коммунальное обслуживание (3.1)	- Минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
- Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – не подлежит установлению;
- Максимальное количество этажей - 1эт;
- Максимальный процент застройки – 100%;		
Спортивные площадки (5.1);
	- Минимальный размер земельного участка -  50м2;
- Максимальный размер земельного участка –5000м2;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 2м;
- Максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;
- Максимальный процент застройки – 60%;
- Ограждение площадок применяется сетчатое, высотой 2,5 - 3м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой не менее 1,2м;		

 2.Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Постройки для содержания скота и птицы	- Минимальный отступ от границы земельного участка - 4м.
- Минимальный отступ от окон жилого дома, на примыкающем земельном участке 15м.
- Минимальный отступ от красной линии (фронтальной границы участка) – 5м. 
- Максимальное количество этажей – 1эт.
- Максимальный процент застройки 20 %.	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.	
Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта	- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5м.
- Максимальное количество этажей – 1эт.
- Максимальное количество машиномест – 2шт.
- Максимальный процент застройки земельного участка – 10%		
Бани, летняя кухня;
Хозяйственные строения, сооружения;	- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5м.
- Максимальное количество этажей - 1эт.
-Максимальный процент застройки – 10%		
Открытые стоянки для временного хранения автомобилей	- Минимальный размер машиноместа – 25 м2
- Расстояния от стоянок автомобилей до зданий и территорий различного назначения определяется в зависимости от количество машиномест:
- 10 и менее машиномест – 10 метров;
-от 10 до 50 - 15 метров;
- от 50 до 100 – 25 метров;
- от 100 до 300 – 35 метров.
Максимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению.
Максимальный процент застройки земельного участка - 5 %		
Объекты озеленения	Минимальный процент озеленения земельных участков:
- индивидуальных жилых домов – 15%
- детских и спортивных площадок не менее 20 %, с учетом инсоляции детских и спортивных площадок в течение 5 часов светового дня.
Расстояние от деревьев/кустарников до:
- Наружных стен зданий и сооружения -5/1,5 метров;
-  Подземных сетей:
газопровод, канализация 1,5/ (не норм.) метров;
тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке) 2/1 метров; водопровод / дренаж - 2/0м;
силовой кабель и кабель связи 2/0,7 метров.		
Выгребные ямы, надворные туалеты	- Минимальный отступ от границ смежного земельного участка не менее– 3м;
- Минимальный отступ от жилого дома на примыкающем земельном участке – 12м.
Максимальный процент застройки земельного участка и максимальная высота зданий, строений и сооружений не подлежит установлению.		

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Бытовое обслуживание (3.3)
Магазины (4.4)
Общественное питание (4.6)	- Минимальные размеры земельных участков – 50м2
- Максимальный размер земельного участка – 1500м2;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 3м.
- Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5м.
- Максимальное количество этажей- 2эт.
- Максимальная площадь объектов капитального строительства 200м2. 
- Минимальный процент озеленения - 20%
- Максимальный процент застройки земельного участка -60%	Использование земельных участков и объектов капитального строительства, попадающих в границу водоохраной зоны осуществляется с учетом ограничений, установленных Водным кодексом РФ, пунктом 1.4 статьи 50 настоящих Правил.	
Сооружения связи (6.8)	- Минимальный размер земельного участка- 100м2
- Максимальный размер участка- не подлежит установлению.
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Максимальный процент застройки - 95%
- Максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.		
Обслуживание автотранспорта (4.9);	- Минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
-Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Максимальная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению;
- Максимальный процент застройки - 70%		

Статья 31. Территориальная зона Ж-1Б - Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием скота и птицы.
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	- Минимальный размер земельного участка – 800м2;
- Максимальный размер земельного участка – 5000 м2;
- Минимальный размер ранее учтенных земельных участков для определения их границ в установленном законом порядке соответствует фактическому, согласно правоустанавливающим и правоподтверждающим документам на земельные участки;
- Минимальный размер формируемых по решению органов местного самоуправления земельных участков в целях реализации федеральных, региональных и муниципальных программ жилищного строительства – 700 м2;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 3м;
- Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5м;
- Максимальное количество этажей –3;
- Высота до конька скатной кровли – до 14м;
- Высота до верха плоской кровли – до 10м;
- Максимальный процент застройки для основного вида– 30%.
- Высота ограждения земельных участков – до 2м.	Не допускается размещение жилой застройки, в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, попадающих в границу водоохраной зоны осуществляется с учетом ограничений, установленных Водным кодексом РФ, п. 1.4 статьи 50 настоящих Правил.	
Коммунальное обслуживание (3.1)	- Минимальный размер земельного участка – 3м2;
- Максимальный размер земельного участка – 300м2;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – не подлежит установлению;
- максимальное количество этажей - 1эт;
- Максимальный процент застройки земельного участка – 100%;		
Спортивные площадки (5.1);
	- Минимальный размер земельного участка -  50м2;
- Максимальный размер земельного участка –5000м2;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 2м;
- Максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;
- Максимальный процент застройки – 60%;
- Ограждение площадок применяется сетчатое, высотой 2,5 - 3м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой не менее 1,2м;		

2.Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Постройки для содержания скота и птицы	- Минимальный отступ от границы земельного участка - 4м.
- Минимальный отступ от окон жилого дома, на примыкающем земельном участке 15м.
- Минимальный отступ от красной линии (фронтальной границы участка) – 5м. 
- Максимальное количество этажей – 1эт.
- Максимальный процент застройки 20 %.	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.	
Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта	- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5м.
- Максимальное количество этажей – 1эт.
- Максимальное количество машиномест – 2шт.
- Максимальный процент застройки земельного участка – 10%		
Бани, летняя кухня;
Хозяйственные строения, сооружения;	- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5м.
- Максимальное количество этажей - 1эт.
-Максимальный процент застройки – 10%		
Открытые стоянки для временного хранения автомобилей	- Минимальный размер машиноместа – 25 м2
- Расстояния от стоянок автомобилей до зданий и территорий различного назначения определяется в зависимости от количество машиномест:
- 10 и менее машиномест – 10 метров;
-от 10 до 50 - 15 метров;
- от 50 до 100 – 25 метров;
- от 100 до 300 – 35 метров.
Максимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению.
Максимальный процент застройки земельного участка - 5 %		
Объекты озеленения	Минимальный процент озеленения земельных участков:
- индивидуальных жилых домов – 15%
- детских и спортивных площадок не менее 20 %, с учетом инсоляции детских и спортивных площадок в течение 5 часов светового дня.
Расстояние от деревьев/кустарников до:
- Наружных стен зданий и сооружения -5/1,5 метров;
-  Подземных сетей:
газопровод, канализация 1,5/ (не норм.) метров;
тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке) 2/1 метров; водопровод / дренаж - 2/0м;
силовой кабель и кабель связи 2/0,7 метров.		
Выгребные ямы, надворные туалеты	- Минимальный отступ от границ смежного земельного участка не менее– 3м;
- Минимальный отступ от жилого дома на примыкающем земельном участке – 12м.
Максимальный процент застройки земельного участка и максимальная высота зданий, строений и сооружений не подлежит установлению.		
3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Бытовое обслуживание (3.3)

Магазины 4.4

Общественное питание
(4.6)
	- Минимальные размеры земельных участков – 50м2
- Максимальный размер земельного участка – 1500м2;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 3м.
- Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5м.
- Максимальное количество этажей- 2эт.
- Максимальная площадь объектов 200м2. 
- Минимальный процент озеленения - 20%
- Максимальный процент застройки -60%	Не допускается размещение жилой застройки, в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»
Использование земельных участков и объектов капитального строительства, попадающих в границу водоохраной зоны осуществляется с учетом ограничений, установленных Водным кодексом РФ, пунктом 1.4 статьи 50 настоящих Правил.	
Сооружения связи	- Минимальный размер земельного участка- 100м2
- Максимальный размер участка- не подлежит установлению.
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Максимальный процент застройки - 95%
- Максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.		

Статья 32. Территориальная зона Ж-3 - Зона многоквартирных малоэтажных жилых домов
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	- Минимальный размер земельного участка – 1000м2;
- Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 3м;
- Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5м;
- Максимальное количество этажей –3;
- Высота до конька скатной кровли – до 14м;
- Высота до верха плоской кровли – до 10м;
- Максимальный процент застройки– 60%
- Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.	Не допускается размещение жилой застройки, в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

Допускается размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме составляет не более 15% общей площади помещений дома

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, попадающих в границу водоохраной зоны осуществляется с учетом ограничений, установленных Водным кодексом РФ, п. 1.3 статьи 47 настоящих Правил.	
Коммунальное обслуживание (3.1)

Общественное управление (3.8)	- Минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
- Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – не подлежит установлению;
- максимальное количество этажей - 1эт;
- Максимальный процент застройки – 100%;		

2 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Постройки для содержания скота и птицы	- Минимальный отступ от границы земельного участка - 4м.
- Минимальный отступ от окон жилого дома, на примыкающем земельном участке 15м.
- Минимальный отступ от красной линии (фронтальной границы участка) – 5м. 
_Максимальное количество этажей – 1эт.	Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.	
Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта	- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5м.
Максимальное количество этажей – 1эт.
Максимальное количество машиномест – 2шт.		
Бани, летняя кухня;

Хозяйственные строения, сооружения;	- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5м.
Максимально количество этажей- 1эт.
- максимальный процент застройки земельного участка установлен в ч. 1 и 3 настоящих Правил;		
Открытые стоянки для временного хранения автомобилей	- Минимальный размер машиноместа – 25м2
- максимальный процент застройки земельного участка установлен в ч. 1,3 настоящих Правил;
- максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.
- Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению		
Объекты озеленения 	Минимальный процент озеленения земельных участков:
- индивидуальных жилых домов – 15%
- детских и спортивных площадок не менее 20 %, с учетом инсоляции детских и спортивных площадок в течение 5 часов светового дня.
- Минимальный отступ от границы земельного участка для деревьев - 4м;
- Минимальный отступ от границы земельного участка для кустарников - 1м.
Максимальная высота сооружений не подлежит установлению.		
Выгребные ямы, надворные туалеты	- Минимальный отступ от границы земельного участка - 3м.
- Минимальный отступ от жилого дома на примыкающем земельном участке – 12 метров
- максимальный процент застройки земельного участка установлен в ч. 1,3 настоящих Правил;
- максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.
- Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению		
Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;
Площадки для отдыха взрослых;
Площадки для занятия физкультурой;
Хозяйственные площадки;
Площадки для выгула собак;	Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий не менее, м:
для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 12;
для отдыха взрослого населения -10; 
для занятий физкультурой (в зависимости
от шумовых характеристик) - 10 – 40;
для хозяйственных целей. 20;
для выгула собак – 40.
Размер площадок кв.м/чел.
для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста –0,7;
для отдыха взрослого населения -0,1; 
для занятий физкультурой (в зависимости
от шумовых характеристик) -2;
для хозяйственных целей – 0,3;
- максимальный процент застройки земельного участка установлен в ч. 1,3 настоящих Правил;
- максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.
- Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению		

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Бытовое обслуживание (3.3)

Магазины (4.4)

Общественное питание (4.6)	- Минимальные размеры земельных участков – 100м2
-Максимальный размер земельного участка – 1500м2;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 3м.
- Максимальное количество этажей- 2эт.
- Минимальный процент озеленения - 20%
- Максимальный процент застройки -60%		
Сооружения связи(6.8);

Объекты гаражного назначения (2.7.1)	- Минимальный размер земельного участка- не подлежит установлению;
- Максимальный размер земельного участка- 500м2;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Максимальный процент застройки - 95%
- Максимальная высота – не подлежит установлению.		

Статья 33. Территориальная зона Ж-4 - Зона многоквартирных жилых домов средней этажности (4-5 эт.)
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	- Минимальный размер земельного участка – 1000м2;
- Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 2м;
- Максимальное количество этажей –5;
- Максимальный процент застройки– 70%
	Не допускается размещение жилой застройки, в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

Допускается размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме составляет не более 15% общей площади помещений дома

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, попадающих в границу водоохраной зоны осуществляется с учетом ограничений, установленных Водным кодексом РФ, п. 1.3 статьи 47 настоящих Правил.	
Коммунальное обслуживание (3.1)

Общественное управление (3.8)

Обслуживание жилой застройки (2.7)	- Минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
- Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – не подлежит установлению;
- максимальное количество этажей - 1эт;
- Максимальный процент застройки – 100%;		

2 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Открытые стоянки для временного хранения автомобилей	- Минимальный размер машиноместа – 25м2
- максимальный процент застройки земельного участка установлен в ч. 1,3 настоящих Правил;
- максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.
- Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению		
Объекты озеленения 	Минимальный процент озеленения земельных участков:
- индивидуальных жилых домов – 15%
- детских и спортивных площадок не менее 20 %, с учетом инсоляции детских и спортивных площадок в течение 5 часов светового дня.
- Минимальный отступ от границы земельного участка для деревьев - 4м;
- Минимальный отступ от границы земельного участка для кустарников - 1м.
Максимальная высота сооружений не подлежит установлению.		
Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;
Площадки для отдыха взрослых;
Площадки для занятия физкультурой;
Хозяйственные площадки;
Площадки для выгула собак;	Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий не менее, м:
для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 12;
для отдыха взрослого населения -10; 
для занятий физкультурой (в зависимости
от шумовых характеристик) - 10 – 40;
для хозяйственных целей. 20;
для выгула собак – 40.
Размер площадок кв.м/чел.
для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста –0,7;
для отдыха взрослого населения -0,1; 
для занятий физкультурой (в зависимости
от шумовых характеристик) -2;
для хозяйственных целей – 0,3;
- максимальный процент застройки земельного участка установлен в ч. 1,3 настоящих Правил;
- максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.
- Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению		

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Бытовое обслуживание (3.3)

Магазины (4.4)

Общественное питание (4.6)	- Минимальные размеры земельных участков – 100м2
-Максимальный размер земельного участка – 1500м2;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 3м.
- Максимальное количество этажей- 2эт.
- Минимальный процент озеленения - 20%
- Максимальный процент застройки -60%		
Сооружения связи(6.8);

Объекты гаражного назначения (2.7.1)	- Минимальный размер земельного участка- не подлежит установлению;
- Максимальный размер земельного участка- 500м2;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Максимальный процент застройки - 95%
- Максимальная высота – не подлежит установлению.		

Статья 34. Территориальная зона Ж-5 - Зона многоквартирных многоэтажных жилых домов (6 и более этажей)
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	- Минимальный размер земельного участка – 1000м2;
- Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 2м;
- Максимальное количество этажей –не подлежит установлению;
- Максимальный процент застройки– 70%
	Не допускается размещение жилой застройки, в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

Допускается размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме составляет не более 15% общей площади помещений дома

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, попадающих в границу водоохраной зоны осуществляется с учетом ограничений, установленных Водным кодексом РФ, п. 1.3 статьи 47 настоящих Правил.	
Коммунальное обслуживание (3.1)

Общественное управление (3.8)

Обслуживание жилой застройки (2.7)	- Минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
- Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – не подлежит установлению;
- максимальное количество этажей - 1эт;
- Максимальный процент застройки – 100%;		

2 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Открытые стоянки для временного хранения автомобилей	- Минимальный размер машиноместа – 25м2
- максимальный процент застройки земельного участка установлен в ч. 1,3 настоящих Правил;
- максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.
- Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению		
Объекты озеленения 	Минимальный процент озеленения земельных участков:
- индивидуальных жилых домов – 15%
- детских и спортивных площадок не менее 20 %, с учетом инсоляции детских и спортивных площадок в течение 5 часов светового дня.
- Минимальный отступ от границы земельного участка для деревьев - 4м;
- Минимальный отступ от границы земельного участка для кустарников - 1м.
Максимальная высота сооружений не подлежит установлению.		
Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;
Площадки для отдыха взрослых;
Площадки для занятия физкультурой;
Хозяйственные площадки;
Площадки для выгула собак;	Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий не менее, м:
для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 12;
для отдыха взрослого населения -10; 
для занятий физкультурой (в зависимости
от шумовых характеристик) - 10 – 40;
для хозяйственных целей. 20;
для выгула собак – 40.
Размер площадок кв.м/чел.
для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста –0,7;
для отдыха взрослого населения -0,1; 
для занятий физкультурой (в зависимости
от шумовых характеристик) -2;
для хозяйственных целей – 0,3;
- максимальный процент застройки земельного участка установлен в ч. 1,3 настоящих Правил;
- максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.
- Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению		

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Бытовое обслуживание (3.3)

Магазины (4.4)

Общественное питание (4.6)	- Минимальные размеры земельных участков – 100м2
-Максимальный размер земельного участка – 1500м2;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 3м.
- Максимальное количество этажей- 2эт.
- Минимальный процент озеленения - 20%
- Максимальный процент застройки -60%		
Сооружения связи(6.8);

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

Обслуживание автотранспорта (4.9)	- Минимальный размер земельного участка- не подлежит установлению;
- Максимальный размер земельного участка- 500м2;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Максимальный процент застройки - 95%
- Максимальная высота – не подлежит установлению.		

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории комплексного и устойчивого развития объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности общеобразовательными учреждениями:
Уровень обеспеченности, мест на 1 тыс. человек общей численности населения – 107;

Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности дошкольных образовательных учреждений - 300 м;

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами здравоохранения, и уровня доступности таких объектов 
Наименование объектов	Минимально допустимый уровень обеспеченности, ед. изм./1000 жителей	Максимально допустимый уровень территориальной доступности	
Стационары для взрослых и детей для интенсивного лечения и кратковременного пребывания (многопрофильные больницы, специализированные стационары и медицинские центры, перинатальные центры, родильные дома и др.) со вспомогательными зданиями и сооружениями	По заданию на проектирование, определяемому органами здравоохранения, но не менее 13,47 койки	Радиус транспортной доступности – 1 ч;
	
Стационары для взрослых и детей для долговременного лечения (психиатрические, туберкулезные, восстановительные, наркологические, по профилактике и борьбе со СПИДом и др.) со вспомогательными зданиями и сооружениями	По заданию на проектирование, определяемому органами здравоохранения, но не менее 13,47 койки	Не нормируется	
Амбулаторно-поликлиническая учреждения	По заданию на проектирование, определяемому органами здравоохранения, но не менее 18,15 посещения в смену	1000 м	
Станция (подстанция) скорой помощи	1 объект на 10 тыс. чел.

1 автомобиль на 10 тыс. жителей  	Радиус доступности – 15 мин. На специальном автомобиле	
Аптека	1 объект на 13 тыс. чел.;
	Радиус пешеходной доступности:
- при многоэтажной застройке – 500 м;
- при одно-, двухэтажной застройке – 800 м	

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории комплексного и устойчивого развития автомобильными дорогами местного значения, объектами улично-дорожной сети

Наименование 
объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности	Максимально допустимый уровень территориальной доступности 	
Автомобильные дороги местного значения (плотность улично-дорожной сети)	2,5 км/км2;
	Не нормируется	

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории комплексного и устойчивого развития парковками (парковочными местами)
Парковочные места для жилой застройки на открытых автостоянках, в паркингах временного хранения (в границах земельного участка жилого дома) и постоянного хранения (в границах красных линий уличной сети, на отдельно сформированных участках или на парковках и паркингах объектов обслуживания и офисов)

Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности,
ед. изм./1000 чел.	Максимально допустимый уровень территориальной доступности	
Места организованного (постоянного) хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам	на 2020 год – 360 машино-мест;
на 2030 год – 400 машино-мест	Радиус пешеходной доступности – 800 м <*>	
из них в подземных гаражах	25 машино-мест
	То же
	
Территория, необходимая для постоянного хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам<**>	на 2020 год – 9000 кв. м;
на 2030 год – 11500 кв. м 
при наличии подземных гаражей допускается принимать:
на 2020 год – 8375 кв. м/1000 чел., 
на 2030 год – 9375 кв. м/1000 чел.

	То же	
Места временного хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам	на 2020 год – 252 машино-места;
на 2030 год – 280 машино-мест	Радиус пешеходной доступности – 100 м	
в том числе в пределах жилых кварталов (микрорайонов)	на 2020 год – 90 машино-мест;
на 2030 год – 100 машино-мест		
Территория, необходимая для временного хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам	на 2020 год – 6300 кв. м;
на 2030 год – 7000 кв. м	То же	
в том числе в пределах жилых кварталов (микрорайонов)	на 2020 год – 2250 кв. м;
на 2030 год – 2500 кв. м	То же	
из них в пределах придомовой территории жилых домов	800 кв. м	То же	
Места организованного хранения микроавтобусов, автобусов и грузовых автомобилей, принадлежащих гражданам	По заданию на проектирование	Не нормируется <***>	
Места организованного хранения легковых автомобилей ведомственной принадлежности и таксомоторного парка	на 2020 год – 15 машино-мест;
на 2030 год – 20 машино-мест	Не нормируется	

<*> Для гаражей боксового типа для постоянного хранения транспортных средств, принадлежащих инвалидам, радиус пешеходной доступности не должен превышать 200 м от входов в жилые дома.
<**> на территории индивидуальной застройки размещение автостоянок обеспечивается в пределах земельных участков, отведенных под жилые дома.
<***> Места организованного хранения микроавтобусов, автобусов и грузовых автомобилей, принадлежащих гражданам размещаются в производственных и коммунально-складских зонах в порядке, установленном органами местного самоуправления.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории комплексного и устойчивого развития объектами, предназначенных для предоставления транспортных услуг населению и организации транспортного обслуживания населения
Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности	Максимально допустимый уровень территориальной доступности	
Сеть общественного пассажирского транспорта (плотность сети линий наземного транспорта)	
В центральных районах:
города – 3,5 км/кв. км;
	 37 мин. <*>	
Остановки общественного пассажирского транспорта 	Не нормируется	Радиус пешеходной доступности <**>:
- на территории многоквартирной застройки – 300 м;
- на территории индивидуальной застройки- 600 м, 	

<*> Затраты времени на передвижение от мест проживания до мест работы для 90% трудящихся (в один конец).
<**> В границах территорий сложившейся застройки дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от объектов массового посещения должна быть не более 250 м, в производственных и коммунально-складских зонах – не более 400 м от проходных предприятий, в зонах массового отдыха и спорта – не более 600 м от главного входа.
Примечание.
Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта следует принимать: для автобусов– 400-600 м.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории комплексного и устойчивого развития коммунальной инфраструктуры.

Проектирование инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи на территории комплексного и устойчивого развития следует осуществлять на основе схем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и энергоснабжения, разработанных и утвержденных в установленном порядке.
Инженерные системы следует рассчитывать исходя из соответствующих нормативов расчетной плотности населения, принятой на расчетный срок, и общей площади жилой застройки, определяемой документацией.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории комплексного и устойчивого развития коммунальными услугами по электроснабжению, кВт*ч/чел в год

Категория жилых помещений 	Количество кв. м общей площади в жилом доме	Количество человек, проживающих в помещении	
		1 	2 	3 	4 	5 и более 	
Оборудованные	до 60	1380 	852 	660 	450 	468 	
	от 60 до 100	1692 	1056 	816 	660 	576 	
	более 100	2700 	1680 	1296 	1056 	924 	
Оборудованные электрическими плитами	Оборудованные электрическими плитами 	1992 	1224 	960 	756 	684 	
	от 60 до 100 	2292 	1428 	1104 	888 	780 	
	более 100 	3084 	1920 	1488 	1200 	1056 	

Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов энергоснабжения для населения не нормируется.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории комплексного и устойчивого развития коммунальными услугами по газоснабжению

Показатели обеспеченности объектами газоснабжения (индивидуально-бытовые нужды населения) следует принимать не менее 120 кубических метров на 1 человека в год.
 Газораспределительные станции магистральных газопроводов следует размещать за пределами поселений в соответствии с требованиями СП 36.13330.
Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов газоснабжения для населения не нормируется.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории комплексного и устойчивого развития коммунальными услугами по водоснабжению и водоотведению. 
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами водоснабжения и водоотведения следует принимать не менее 109,5 кубических метров на 1 человека в год.
Проектирование новых, реконструкцию и расширение существующих инженерных сетей следует осуществлять на основе программ комплексного развития коммунальной инфраструктуры территорий в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 210-ФЗ.
Проектирование систем хозяйственно-питьевого водоснабжения и канализации населенных пунктов следует производить в соответствии с требованиями СП 31.13330, СП 32.13330 с учетом санитарно-гигиенической надежности получения питьевой воды, экологических и ресурсосберегающих требований.
Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов водоснабжения и водоотведения  для населения не нормируется.

Статья 35. Территориальная зона ОД - 1 - Зона общественного, делового и коммерческого назначения

1. 1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Коммунальное обслуживание (3.1);
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Здравоохранение (3.4)
Образование и просвещение (3.5)
Культурное развитие (3.6)
Религиозное использование (3.7)
Общественное управление (3.8)
Ветеринарное обслуживание (3.10)
Деловое управление (4.1)
Магазины (4.4)
Банковская и страховая деятельность (4.5)
Общественное питание (4.6)
Гостиничное обслуживание (4.7)
Спорт (5.1)
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	- Минимальные размеры земельных участков – не подлежит установлению;
-Максимальный размер земельного участка – 10га;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Максимальное количество этажей- 4эт.
- Максимальный процент застройки - 90%	Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности	
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
	- Минимальные размеры земельных участков – 20м2
-Максимальный размер земельного участка – 10га;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 1м.
- Максимальное количество этажей- 4эт.
- Максимальный процент застройки - 90%	Размещение и ориентация зданий детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, должны обеспечивать непрерывную трехчасовую продолжительность инсоляции в помещениях, предусмотренных Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий, и территорий жилой застройки, утвержденными в установленном порядке.	
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)	- Минимальный размер земельного участка – 300 м2;
- Максимальный размер земельного участка – 6000 м2;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 3м;
- Максимальное количество этажей –3;
- Максимальный процент застройки– 30%
- Минимальный процент озеленения – 30%.		
2 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
-Объекты инженерной инфраструктуры;
-Площадки для контейнеров по сбору бытовых отходов и габаритного мусора;
-МАФы;
- Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары).	- минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- максимальный процент застройки земельного участка установлен в ч. 1,3 настоящих Правил;
- максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.
		
- Автостоянки перед объектами основных и условных видов разрешенного использования;	- минимальный размер машиноместа – 25 м2; 
- количество машиномест:
- 2-3 машиноместа на 100 посещений объектов амбулаторно-поликлинического обслуживания
- 1 машиноместо на 30м2 торговой площади магазинов товаров повседневного спроса.
- максимальный процент застройки земельного участка установлен в ч. 1,3 настоящих Правил;
- максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.
- Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению 		
Объекты озеленения	- Минимальный процент озеленения – 10%
- Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции освещенности жилых и общественных помещений.
- максимальный процент застройки земельного участка установлен в ч. 1,3 настоящих Правил;
- максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.		

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
-  Объекты гаражного назначения (2.7.1);

-Обслуживание автотранспорта (4.9)	- Минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
- Максимальный размер земельного участка – 1500 м2;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м;
- Максимальное количество этажей –2;
- Максимальный процент застройки– 70%;
- Минимальная площадь машиноместа – 25 м2.	Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».	
Рынки (4.3)	- Минимальный размер земельного участка- 1500м2.
- Максимальный размер земельного участка – 3га;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 3м;
- Максимальное количество этажей – 2;
- Максимальный процент застройки – 70%		

Статья 36. Территориальная зона О-1 - Зона лечебных и оздоровительных объектов

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
	- Минимальный размер земельного участка – 100м2
-Максимальный размер земельного участка – 10000 м2;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
-Максимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению
- Максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 1м.
- Максимальное количество этажей- 4эт.
- Максимальный процент застройки - 90%	Размещение и ориентация зданий детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, должны обеспечивать непрерывную трехчасовую продолжительность инсоляции в помещениях, предусмотренных Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий, и территорий жилой застройки, утвержденными в установленном порядке.	
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)	- Минимальный размер земельного участка – 0,3га;
- Максимальный размер земельного участка – 6га;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 3м;
- Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5м;
- Максимальное количество этажей –3;
- Максимальный процент застройки– 30%
- Минимальный процент озеленения – 30%.		

2.Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
- Объекты инженерной инфраструктуры;
- Площадки для контейнеров по сбору бытовых отходов и габаритного мусора;
- Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары).	- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м;
- Максимальное количество этажей - 1эт.;
- Ограждение площадок применяется сетчатое, высотой 2,5 - 3м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой не менее 1,2м;
		
Автостоянки перед объектами основных и условных видов разрешенного использования;	- Минимальный размер машиноместа – 25 м2;
- Максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.
- Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению.		
Объекты озеленения	- Минимальный процент озеленения земельных участков:
- детских и спортивных площадок не менее 20 %, с учетом инсоляции детских и спортивных площадок в течение 5 часов светового дня.
- Максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.
- Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции освещенности жилых и общественных помещений.		
3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Сооружения связи (6.8);

Обслуживание автотранспорта (4.9).	- Минимальный размер участка- 100м2
- Максимальный размер участка- не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
-Максимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению
- Максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.
-Максимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению
- Максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Максимальный процент застройки - 95%
- Максимальная высота – 50м.		

Статья 37. Территориальная зона О-2- Зона спортивных объектов
1.Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Спорт (5.1)	- Минимальный размер земельного участка – 10002;
- Максимальный размер земельного участка – 40 000 м2;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – не подлежит установлению;
- максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений -3;
- Максимальный процент застройки– 100%	Подъезды к гаражам-автостоянкам должны быть изолированы от площадок отдыха и игр детей, спортивных площадок.	

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
-Объекты инженерной инфраструктуры;
-Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары).
Объекты озеленения	- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м;
- Максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;
- Максимальный процент застройки земельного участка установлен частями 1 и 3 настоящей статьи.		
3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Сооружения связи (6.8)

Обслуживание автотранспорта (4.9)	- Минимальный размер земельного участка- 50м2;
- Максимальный размер земельного участка- не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Максимальный процент застройки - 95%
- Максимальная высота – не подлежит установлению.		

Статья 38. Территориальная зона О-3 – Зона научных комплексов, средних специальных учебных заведений

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);	- Минимальный размер земельного участка – 0,3га;
- Максимальный размер земельного участка – 6га;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 3м;
- Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5м;
- Максимальное количество этажей –3;
- Максимальный процент застройки– 30%
- Минимальный процент озеленения – 30%.
- Территория участка ограждается прозрачным забором высотой 1,8м	Размещение и ориентация зданий детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, должны обеспечивать непрерывную трехчасовую продолжительность инсоляции в помещениях, предусмотренных Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки, утвержденными в установленном порядке.	
Спорт (5.1)	- Минимальный размер земельного участка – 0,3га;
- Максимальный размер земельного участка – 6га;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 3м;
- Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5м;
- Максимальное количество этажей –3;
- Максимальный процент застройки– 30%
- Минимальный процент озеленения – 30%.		

2.Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Объекты инженерной инфраструктуры;
Площадки для контейнеров по сбору бытовых отходов и габаритного мусора;
-МАФы;
- Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары).
- Площадки для занятия спортом;	- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м;
- Количество этажей - 1эт.;
- Ограждение площадок применяется сетчатое, высотой 2,5 - 3м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой не менее 1,2м;		
Автостоянки перед объектами основных и условных видов разрешенного использования;	- Минимальный размер машиноместа – 25 м2;		
Объекты озеленения	- Минимальный процент озеленения земельных участков:
- детских и спортивных площадок не менее 20 %, с учетом инсоляции детских и спортивных площадок в течение 5 часов светового дня.
- Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляциии освещенности жилых и общественных помещений.		

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Сооружения связи (6.8)	- Минимальный размер земельного участка- не подлежит установлению;
- Максимальный размер земельного участка- 500м2;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Максимальный процент застройки - 95%
- Максимальная высота – не подлежит установлению.		

Статья 39. Территориальная зона О- 4 - Зона рынков, торговых центров, ярмарок

1.Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
Рынки (4.3)
Магазины (4.4)
Общественное питание (4.6)
Развлечения (4.8)	- Минимальный размер земельного участка – 20м2;
- Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению;
- Максимальное количество этажей - 4;
- Максимальный процент застройки земельного участка – 90%		

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
-Объекты инженерной инфраструктуры;
-Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары).
Объекты озеленения

Обслуживание автотранспорта (4.9)	- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м;		

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков не установлены.

Статья 40.  Территориальная зона О-5– Зона культурно-зрелищных и просветительских учреждений
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Культурное развитие (3.6)
Туристическое обслуживание (5.2.1)	- Минимальный размер земельного участка –3000 м 2;
- Максимальный размер земельного участка – 60 000м2;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 3м;
- Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5м;
- Максимальное количество этажей –3;
- Максимальный процент застройки– 30%
- Минимальный процент озеленения – 30%.
- Территория участка ограждается прозрачным забором высотой 1,8м	Размещение и ориентация зданий детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, должны обеспечивать непрерывную трехчасовую продолжительность инсоляции в помещениях, предусмотренных Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий, и территорий жилой застройки, утвержденными в установленном порядке.	
Спорт (5.1)	- Минимальный размер земельного участка – 3000 м2;
- Максимальный размер земельного участка – 60 000м2;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 3м;
- Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5м;
- Максимальное количество этажей –3;
- Максимальный процент застройки– 30%
- Минимальный процент озеленения – 30%.		

2.Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Объекты инженерной инфраструктуры;
Площадки для контейнеров по сбору мусора;
-МАФы;
- Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары).
- Площадки для занятия спортом;	- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м;
- Максимальное количество этажей - 1эт.;
- Ограждение площадок применяется сетчатое, высотой 2,5 - 3м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой не менее 1,2м;		
Автостоянки перед объектами основных и условных видов разрешенного использования;	- Минимальный размер машиноместа – 25 м2;
- минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению»
- максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению		
Объекты озеленения	- Минимальный процент озеленения земельных участков:
- детских и спортивных площадок не менее 20 %, с учетом инсоляции детских и спортивных площадок в течение 5 часов светового дня.
- Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции освещенности жилых и общественных помещений.
- минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению;
- максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению		

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Сооружения связи (6.8)	- Минимальный размер земельного участка- не подлежит установлению;
- Максимальный размер земельного участка- 500м2;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Максимальный процент застройки - 95%
- Максимальная высота – не подлежит установлению.		

Статья 41. Территориальная зона П-2 - Зона производственных объектов III-IV класса 

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Коммунальное обслуживание (3.1)
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);
Строительная промышленность (6.6);
 Склады (6.9);
Автомобильный транспорт (7.2)
Пищевая промышленность (6.4)
Предпринимательство (4.0)
 	- Минимальные размеры земельных участков – 300м2
-Максимальный размер земельного участка – 50 000 м2;
- Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 2м.
- Максимальная высота здания – 30м;
- Максимальный процент застройки - 70%
- Максимальный класс опасности промышленных объектов и производств в соответствии с санитарной классификацией предприятий, сооружений и иных объектов, установленных СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03-  IV КЛАСС	Не допускается размещать новые производственные объекты на рекреационных территориях (водных, лесных, ландшафтных), в зонах санитарной охраны источников водоснабжения, водоохранных и прибрежных зонах рек.

Не допускается размещение организаций, промышленных объектов и производств, групп промышленных объектов и сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, класс опасности которых выше IV класса опасности, и для которых требуется установление санитарно-защитной зоны более 100 метров в соответствии с СаНПиН.2.21/2.1.1.1200-03  	
2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Объекты инженерной инфраструктуры;
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары).
Объекты озеленения 
Склады	- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.
- максимальный процент застройки земельного участка установлен частями 1 и 3 настоящей статьи.		

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Сооружения связи (6.8)

	- Минимальный размер участка- 100м2
- Максимальный размер участка- 500м2
- Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Максимальный процент застройки - 95%
- Максимальная высота – 50м.		

Статья 42. Территориальная зона П-3 - Зона производственных объектов V класса и объектов коммунально-складского назначения

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Коммунальное обслуживание (3.1)
Магазины (4.4)
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);
 Склады (6.9);
Автомобильный транспорт (7.2)
Пищевая промышленность (6.4)
Предпринимательство (4.0)
	- Минимальные размеры земельных участков – 300м2
-Максимальный размер земельного участка – 50 000 м2;
- Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 2м.
- Максимальная высота зданий, строений, сооружений – 30м;
- Максимальный процент застройки земельного участка - 70%
- Максимальный класс опасности промышленных объектов и производств в соответствии с санитарной классификацией предприятий, сооружений и иных объектов, установленных СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03-  V КЛАСС	Не допускается размещать новые производственные объекты на рекреационных территориях (водных, лесных, ландшафтных), в зонах санитарной охраны источников водоснабжения, водоохранных и прибрежных зонах рек.

Не допускается размещение организаций, промышленных объектов и производств, групп промышленных объектов и сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, класс опасности которых выше V класса опасности, и для которых требуется установление санитарно-защитной зоны более 50 метров в соответствии с СаНПиН 2.21/2.1.1.1200-03  	

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Объекты инженерной инфраструктуры;
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары).
Объекты озеленения 
Склады	- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.
- максимальный процент застройки земельного участка установлен частями 1 и 3 настоящей статьи.		

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Сооружения связи (6.8)

Тяжелая промышленность
(6.2)	- Минимальный размер земельного участка- не подлежит установлению;
- Максимальный размер земельного участка- 5000м2;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Максимальный процент застройки - 95%
- Максимальная высота – не подлежит установлению.		

Статья 43. Территориальная зона ЗИИ - Зона инженерной инфраструктуры
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Коммунальное обслуживание (3.1);
Энергетика (6.7);
Связь (6.8);
Трубопроводный транспорт (7.5);
Гидротехнические сооружения (11.3);	- Минимальный размер земельного участка – 100м2;
- Максимальный размер земельного участка – 30 000 м2;
- Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м;
- Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 1м;
- Максимальная высота здания – 30м;
- Максимальный процент застройки – 90%	Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории осуществляется с учетом требований, предусмотренных статьей 50 Настоящих Правил.	

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Объекты инженерной инфраструктуры;
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары).
Объекты озеленения 	- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Максимальное количество этажей объектов капитального строительства -1 этаж;
-Максимальный процент застройки земельного участка объектами вспомогательного назначения не подлежит установлению;

3. Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

Статья 44. Территориальная зона ЗТИ - Зона транспортной инфраструктуры

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Автомобильный транспорт (7.2);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1);
Склады (6.9);
Магазины  (4.4)	- Минимальный размер земельного участка не подлежит установлению;
-Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Максимальный процент застройки земельного участка- 90%;
- Максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению	Размещение объектов дорожного сервиса в границах полосы отвода автомобильной дороги должно осуществляться в соответствии с документацией по планировке территории и требованиями технических регламентов.	

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Объекты инженерной инфраструктуры;
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары).
Объекты озеленения
Стоянки для хранение автотранспорта;	- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м,
- максимальный процент застройки земельного участка объектами вспомогательного назначения 30 %;
Максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.
		
3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Сооружения связи (6.8)	- Минимальный размер земельного участка- не подлежит установлению;
- Максимальный размер земельного участка- 5000м2;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Максимальный процент застройки - 95%
- Максимальная высота – не подлежит установлению.		

Статья 45. Территориальная зона ЗТИ-2 - Зона территорий гаражных массивов

Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Объекты гаражного назначения (2.7.1)

-Обслуживание автотранспорта;	- Минимальный размер земельного участка – 20м2;
- Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 0м;
- максимальное количество этажей – 2эт;
- Максимальный процент застройки– 100%	Подъезды к гаражам-автостоянкам должны быть изолированы от площадок отдыха и игр детей, спортивных площадок.	

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
-Объекты инженерной инфраструктуры;
-Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары).
Объекты озеленения	- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м,
- максимальный процент застройки земельного участка объектами вспомогательного назначения 30 %;
Максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Сооружения связи (6.8)	- Минимальный размер земельного участка- не подлежит установлению;
- Максимальный размер земельного участка- 5000м2;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Максимальный процент застройки - 95%
- Максимальная высота – не подлежит установлению.		

Статья 46. Территориальная зона Р-3 - Зона парков и скверов

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Отдых (рекреация) (5.0);
Спорт (5.1);
Природно-познавательный туризм (5.2);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	- Минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
- Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства – 1 м;
- Максимальный процент застройки– 20%
-Максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению		
Коммунальное обслуживание (3.1)	- Минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
- Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению;
- Максимальное количество этажей - 1эт;
- Максимальный процент застройки – 90%;		

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Стоянки для хранения автотранспорта;
Проезды, тротуары;
Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
Площадки для сбора мусора;
Общественные туалеты;
Благоустройство территорий, элементы малых архитектурных форм;	-Минимальный размер машиноместа – 25 м2;
- Максимальное количество этажей объектов капитального строительства -1 этаж;
-Максимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению;
- Максимальный процент застройки земельного участка установлен в частях 1,3 настоящих Правил		

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Связь (6.8);	- Минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
- Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
-Максимальная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению.
- Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства – 1 м;
- Максимальный процент застройки– 60%		

Статья 47. Территориальная зона Р-4 - Зона открытых и зеленых пространств

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Отдых (рекреация) (5.0);
Спорт (5.1);
Природно-познавательный туризм (5.2);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Рыбоводство (1.13);
Пчеловодство (1.12);
Охота и Рыбалка (5.3);
Водные объекты (11.0).	- Минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
- Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства – 1 м;
- Максимальный процент застройки– 20%
-Максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению		
Коммунальное обслуживание (3.1)	- Минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
- Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению;
- Максимальное количество этажей - 1эт;
- Максимальный процент застройки – 90%;		

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Стоянки для хранения автотранспорта;
Проезды, тротуары;
Площадки для сбора мусора;
Общественные туалеты;
Благоустройство территорий, элементы малых архитектурных форм;	-Минимальный размер машиноместа – 25 м2;
- Максимальное количество этажей объектов капитального строительства -1 этаж;
-Максимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению;
- Максимальный процент застройки земельного участка установлен в частях 1,3 настоящих Правил		

3. Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

Статья 48. Территориальная зона СО-1 - Зона кладбищ

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Ритуальная деятельность (12.1);
Религиозное использование (3.7);	- Минимальные размеры земельных участков – не подлежит установлению;
-Максимальный размер земельного участка – не полежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Максимальное количество этажей- 2эт.
- Максимальная площадь объектов 200м2. 
- Минимальный процент озеленения - 20%
- Максимальный процент площади мест захоронения не более 70 % процентов от площади кладбища;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;

	Прокладка сетей централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения, используемого для хозяйственно-питьевых целей населением городов и других населенных пунктов, по территории санитарно-защитных зон и кладбищ не разрешается. Сброс неочищенных сточных вод от кладбищ и крематориев на открытые площадки, кюветы, канавы, траншеи не допускается. 	

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Объекты инженерной инфраструктуры;
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары).
Объекты озеленения
Стоянки для хранения автотранспорта;
Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения,
Площадки для сбора мусора;
Общественные туалеты;
МАФы;
Резервуары для хранения воды;	- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м;
-Минимальный размер машиноместа – 25м2;
- Максимальное количество этажей объектов капитального строительства -1 этаж;
- Площадки для мусоросборников должны быть ограждены и иметь твердое покрытие (асфальтирование, бетонирование).
- максимальный процент застройки земельного участка установлен в ч. 1,3 настоящих Правил;

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	
Магазины ритуальных принадлежностей (4.4)	- Минимальные размеры земельных участков – 100м2
-Максимальный размер земельного участка – 500м2;
-Минимальная/максимальная ширина земельного участка не подлежит установлению;
-Минимальная/максимальная длина земельного участка не подлежит установлению;
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.
- Максимальное количество этажей- 1эт.
- Максимальная площадь объектов 200м2. 
- Минимальный процент озеленения - 20%
- Максимальный процент застройки -60%		

Часть III. Карта градостроительного зонирования.

Статья 49. Территориальные зоны

На карте градостроительного зонирования территории городского поселения «Город Короча» определены границы территориальных зон, для которых в части II настоящих Правил установлены градостроительные регламенты в составе видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, и  предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 
 Границы территориальных зон установлены с учетом требования принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. 
На карте градостроительного зонирования отображены границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

Статья 50. Зоны с особыми условиями использования территории.

1.	На карте градостроительного зонирования отображены границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.
Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.1. Охранная зона линий связи.
Условия использования земельных участков в границах охранных зон линий связи:
- охранные зоны на трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации в полосе отвода автомобильных и железных дорог могут использоваться предприятиями автомобильного и железнодорожного транспорта для их нужд без согласования с предприятиями, в ведении которых находятся эти линии связи, если это не связано с механическим и электрическим воздействием на сооружения линий связи, при условии обязательного обеспечения сохранности линий связи и линий радиофикации;
- при предоставлении земель, расположенных в охранных зонах сооружений связи и радиофикации, под сельскохозяйственные угодья, огородные и садовые участки и в других сельскохозяйственных целях органами местного самоуправления при наличии согласия предприятий, в ведении которых находятся сооружения связи и радиофикации, в выдаваемых документах о правах на земельные участки в обязательном порядке делается отметка о наличии на участках зон с особыми условиями использования;
- переустройство и перенос сооружений связи и радиофикации, связанные с новым строительством, расширением или реконструкцией (модернизацией) населенных пунктов и отдельных зданий, переустройством дорог и мостов, освоением новых земель, переустройством систем мелиорации, производятся заказчиком (застройщиком) в соответствии с государственными стандартами и техническими условиями, установленными владельцами сетей и средств связи;
Юридические и физические лица, нарушающие работу линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации, привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством РФ.
В случае нарушения юридическими и физическими лицами Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, повлекшего повреждение линий связи и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации, представитель предприятия, в ведении которого находится поврежденная линия связи и линия радиофикации, проводит служебное расследование и составляет в присутствии представителя предприятия или физического лица, по вине которого произошло повреждение, акт о причинах происшествия. В акте указываются название предприятия, должность и фамилия виновного или фамилия и место жительство физического лица (виновника повреждения), характер, место и время происшествия.
Материальный ущерб, причиненный предприятию, в ведении которого находится линия связи или линия радиофикации, в результате обрыва или повреждения линии связи или линии радиофикации, исчисляется по фактическим расходам на их восстановление и с учетом потери тарифных доходов, не полученных этим предприятием за период прекращения действия связи.
Материальный ущерб взыскивается в соответствии с действующим законодательством независимо от привлечения лица, виновного в нарушении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, к административной или уголовной ответственности.
 Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утверждены Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 N 578.

1.2. Охранные зоны электрических сетей.
Охранные зоны электрических сетей – зоны с особыми условиями использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон (далее - земельные участки), обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.
Правовой режим охранных зон объектов электросетевого хозяйства.
1.	В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
- набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;
- размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
- находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;
- размещать свалки;
- производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
2.	В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо вышеназванных действий, запрещается:
- складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;
- размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
- использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
- бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);
- осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).
3.	В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
- строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
- горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;
- посадка и вырубка деревьев и кустарников;
- дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);
- проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;
- проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
- земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);
- полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
- полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).
4.	В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо вышеназванных действий, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается:
- размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
- складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;
- устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).

1.3.	Охранная зона газопроводных сетей.

1.1. Охранная зона газопроводных сетей - территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством РФ, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.
Порядок определения границ охранных зон газопроводных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газопроводных сетей, определяют права и обязанности эксплуатационных организаций в области обеспечения сохранности газораспределительных сетей при их эксплуатации, обслуживании, ремонте, а также предотвращения аварий на газораспределительных сетях и ликвидации их последствий, установлены Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей".
1.2. На земельные участки, входящие в охранные зоны газопроводных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается:
а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;
б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;
в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;
г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;
д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;
е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;
ж) разводить огонь и размещать источники огня;
з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;
и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;
к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;
л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

1.4.	Водоохранные зоны

1. В целях улучшения гидрологического, гидрохимического, гидробиологического, санитарного и экологического состояния водных объектов и благоустройства их прибрежных территорий устанавливаются водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы.
2. В пределах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения природопользования.
3. В границах водоохранных зон запрещаются:
1) использование сточных вод для удобрения почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
4. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 3 настоящей статьи ограничениями запрещаются:
1) распашка земель;
2) размещение отвалов размываемых грунтов;
3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

1.5. Зона санитарной охраны источников водоснабжения. 
Зона санитарной охраны источников водоснабжения установлена для водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. 
В зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения запрещаются или ограничиваются в случаях и в порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
Проекты округов и зон санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения и в лечебных целях, утверждаются органами исполнительной власти Белгородской области при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии их санитарным правилам.
В первом поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения не допускается:
-посадка высокоствольных деревьев,
-все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, 
-размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, 
-применение ядохимикатов и удобрений;
Лица, допустившие нарушение специального режима осуществления хозяйственной и иной деятельности на прибрежной защитной полосе водного объекта, водоохранной зоны водного объекта либо режима осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения подлежат привлечению к ответственности в соответствии с требованиями федерального законодательства. 

1.6.	Санитарно-защитные зоны.
Санитарно-защитные зоны устанавливаются в целях обеспечения безопасности населения вокруг объектов и производств, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровья человека. Размеры санитарных зон определяются на основе расчетов рассеивания выбросов вредных веществ в атмосферном воздухе в соответствии с санитарной классификацией организаций, и обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух до значений, установленными гигиеническими нормативами. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме. 
На территории СЗЗ не допускается размещение следующих объектов:
-	жилой застройки, включая отдельные жилые дома;
-	ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха;
-	территорий курортов, санаториев и домов отдыха;
-	территорий садоводческих объединений, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;
-	других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания;
-	спортивных сооружений;
-	детских площадок;
-	образовательных и детских учреждений;
-	лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования.
В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных сред и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
Допускается размещать в границах санитарно-защитной  зоны промышленного объекта или производства здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства): нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские  лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания,  гостиницы, площадки и сооружения для хранения   общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, линии электропередачи, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей. В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.
	Санитарно-защитная зона для предприятий IV, V классов опасности должна быть максимально озеленена - не менее 60% площади; для предприятий II и III класса - не менее50%; для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более - не менее 40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки

1.7.Особо охраняемые природные территории.

1.	Особо охраняемая природная территория - это части земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, имеющие особое природоохранное, научное, культурное, рекреационное, эстетическое и оздоровительное назначение 
Особо охраняемые природные территории предназначены для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, ценных в природном отношении территорий, растительного и животного мира.
На особо охраняемые природные территории градостроительный регламент не устанавливается. Использование земельных участков в границах особо охраняемых природных территорий осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Белгородской области.
На карте градостроительного зонирования отображены границы особо охраняемой природной территории регионального значения, расположенной на территории городского поселения «Город Короча», в соответствии с Постановление правительства Белгородской области от 15.08.2016 №299-пп «Об утверждении перечней особо охраняемых природных территорий регионального значения Белгородской области»:
- Ботанический заказник «Меловая гора».
Документы, определяющие режим хозяйственного использования и зонирование территории: 
Паспорт от 06.12.1995
Запрещенные виды деятельности и природопользования: 
•	строительство зданий, сооружений, дорог и трубопроводов, линий электропередач и прочих коммуникаций;
•	изыскательские, взрывные и буровые работы;
•	разработка полезных ископаемых;
•	устройство свалок;
•	применение и хранение ядохимикатов, минеральных удобрений;
•	распашка территории;
•	выжигание растительности;
•	проезд транспорта;
•	устройство стоянок, кемпингов, прочие виды хозяйственной и иной деятельности, способные причинить прямой или косвенный ущерб охраняемому объекту, препятствующие сохранению, восстановлению и воспроизводству объектов охраны, ведущие к сокращению численности объектов растительного мира, занесённых в Красную книгу Белгородской области, а также деятельность, противоречащая целям создания ботанического заказника.
.
- Ботанический заказник «Белая гора».
Документы, определяющие режим хозяйственного использования и зонирование территории: 
Паспорт от 06.12.1995
Запрещенные виды деятельности и природопользования: 
•	строительство зданий, сооружений, дорог и трубопроводов, линий электропередач и прочих коммуникаций;
•	изыскательские, взрывные и буровые работы;
•	разработка полезных ископаемых;
•	устройство свалок;
•	применение и хранение ядохимикатов, минеральных удобрений;
•	распашка территории;
•	выжигание растительности;
•	проезд транспорта;
•	устройство стоянок, кемпингов, прочие виды хозяйственной и иной деятельности, способные причинить прямой или косвенный ущерб охраняемому объекту, препятствующие сохранению, восстановлению и воспроизводству объектов охраны, ведущие к сокращению численности объектов растительного мира, занесённых в Красную книгу Белгородской области, а также деятельность, противоречащая целям создания ботанического заказника.

-Памятник природы «Родник Ясный Колодец».
Документы, определяющие режим хозяйственного использования и зонирование территории: 
Паспорт от 06.12.1995
Запрещенные виды деятельности и природопользования: 
•	сброс хозяйственно-бытовых, коммунальных, промышленных, сельскохозяйственных сточных вод, в том числе от снегосплавных пунктов;
•	организованное отведение ливневых и дренажных сточных вод;
•	захоронение отходов, размещение свалок, кладбищ, скотомогильников и других объектов, являющихся источниками химического, биологического или радиационного загрязнения в области питания и разгрузки подземных вод, а также деятельность, противоречащая санитарным правилам и нормам в соответствии с Федеральным законом от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ радиусом 50 метров вокруг источника.

-Памятник природы «Родник Монахова Криница».

Документы, определяющие режим хозяйственного использования и зонирование территории: 
Паспорт от 06.12.1995

Запрещенные виды деятельности и природопользования: 
•	сброс хозяйственно-бытовых, коммунальных, промышленных, сельскохозяйственных сточных вод, в том числе от снегосплавных пунктов;
•	организованное отведение ливневых и дренажных сточных вод;
•	захоронение отходов, размещение свалок, кладбищ, скотомогильников и других объектов, являющихся источниками химического, биологического или радиационного загрязнения в области питания и разгрузки подземных вод, а также деятельность, противоречащая санитарным правилам и нормам в соответствии с Федеральным законом от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ радиусом 50 метров вокруг источника.
2.	Законодательством Российской Федерации установлена уголовная ответственность за нарушение режима особо охраняемых природных территорий.
3. Вред, причиненный природным объектам и комплексам в границах особо охраняемых природных территорий, подлежит возмещению в соответствии с утвержденными в установленном порядке таксами и методиками исчисления размера ущерба, а при их отсутствии - по фактическим затратам на их восстановление.
4. Землепользование и застройка в зонах с особыми условиями использования территорий поселения осуществляются:
1) с соблюдением запрещений и ограничений, установленных федеральным и региональным законодательством, нормами и правилами для зон с особыми условиями использования территорий;
2) с соблюдением требований градостроительных регламентов настоящих Правил, утверждаемых в отношении видов деятельности, не являющихся запрещенными или ограниченными применительно к конкретных зонам с особыми условиями использования территорий;
3) с учетом историко-культурных, этнических, социальных, природно-климатических, экономических и иных региональных и местных традиций, условий и приоритетов развития территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий.

Статья 51. Территории объектов культурного наследия. 

1.	Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации представляют собой уникальную ценность для всего многонационального народа Российской Федерации и являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия.
К объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.
Территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью и установленная в соответствии
Сведения о границах территории объекта культурного наследия содержат текстовое и графическое описания местоположения границ территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости.
Сведения о границах территории объекта культурного наследия, об ограничениях использования объекта недвижимого имущества, находящегося в границах территории объекта культурного наследия, учтены в государственном кадастре недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном кадастре недвижимости. 
Границы территории объектов культурного наследия отображены на карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского поселения «Город Короча» Корочанского района. 
Границы территории объекта культурного наследия, расположенных на территории городского поселения «Город Короча» Корочанского района утверждены Распоряжением Правительства Белгородской обл. от 23.09.2013 года № 451-рп "Об утверждении границ территории объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и режимов использования земельных участков в границах данных территорий".
В случае обнаружения в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия, заказчик указанных работ, технический заказчик (застройщик) объекта капитального строительства, лицо, проводящее указанные работы, обязаны незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурного наследия.
Региональный орган охраны объектов культурного наследия, которым получено такое заявление, организует работу по определению историко-культурной ценности такого объекта в порядке, установленном законами или иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, на территории которых находится обнаруженный объект культурного наследия.

2.	Режим использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия регионального значения:
•	"ДОМ, ГДЕ В 1918 ГОДУ НАХОДИЛСЯ УЕЗДНЫЙ ВОЕННО-РЕВОЛЮЦИОННЫЙ КОМИТЕТ" (Г. КОРОЧА, УЛ. ЛЕНИНА, Д. 11) –К-1;
•	"ДОМ, ГДЕ В 1917 ГОДУ ПРОХОДИЛО СОВЕЩАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ТРУДЯЩИХСЯ КОРОЧАНСКОГО УЕЗДА, НА КОТОРОМ БЫЛИ ИЗБРАНЫ РЕВКОМ И УЕЗДНЫЙ СОВЕТ" (Г. КОРОЧА, УЛ. ПРОЛЕТАРСКАЯ, Д. 39) –К-2;
•	"ЗДАНИЕ, В КОТОРОМ В 1943 ГОДУ РАЗМЕЩАЛСЯ ШТАБ 69 АРМИИ ГЕНЕРАЛА В.Д.КРЮЧЕНКИНА" (Г. КОРОЧА, УЛ. УРИЦКОГО, Д. 43) – К-3;
•	"ЦЕРКОВЬ РОЖДЕСТВА БОГОРОДИЦЫ" (Г. КОРОЧА) –К-4;
•	"ЗДАНИЕ ШКОЛЫ САДОВЫХ РАБОЧИХ, ГДЕ 1896 - 1898 ГОДЫ РАБОТАЛ ЕЕ ОСНОВАТЕЛЬ УЧЕНЫЙ-САДОВОД Н.И.КИЧУНОВ" (Г. КОРОЧА, УЛ. ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНАЯ, Д. 25) - К-8;
•	"ЗДАНИЕ, БЫВШЕЙ МУЖСКОЙ ГИМНАЗИИ, ГДЕ В 1890 - 1898 ГОДАХ УЧИЛИСЬ ХИРУРГ С.Р. МИРОТВОРЦЕВ И ПИСАТЕЛЬ-ПУШКИНОВЕД А.И.ГЕССЕН" (Г. КОРОЧА УЛ. КАРЛА МАРКСА, Д. 44) – К – 9;
•	"ДОМ, ГДЕ В 1918 ГОДУ ФОРМИРОВАЛСЯ 6-Й ПОВСТАНЧЕСКИЙ КОРОЧАНСКИЙ  ПОЛК" (Г. КОРОЧА, УЛ. ДОРОШЕНКО, Д. 20)- К -12;
•	"ДОМ, ГДЕ В 1920 ГОДУ НАХОДИЛСЯ УЕЗДНЫЙ КОМИТЕТ РКСМ" (Г. КОРОЧА, УЛ. СОВЕТСКАЯ, Д. 24) – К-13;
•	"ДОМ ГОЛЬЦЕВА М.В." (Г. КОРОЧА, УЛ. ДОРОШЕНКО, Д. 28) – К-14;
•	"ЗЕМСКАЯ БОЛЬНИЦА" (Г. КОРОЧА, УЛ. ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНАЯ, Д. 70) – К-15;
•	"ЖЕНСКАЯ ПРОГИМНАЗИЯ" (Г. КОРОЧА, УЛ. ЛЕНИНА, Д. 23) – К – 16;

Разрешается:
-проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, консервация, приспособление памятника для современного использования), без изменений его особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;
-модернизация инженерных сетей, не создающая угрозу объекту культурного наследия;
-размещение на территории объекта культурного наследия стендов и иных средств наглядной агитации допускается в исключительных случаях, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
-благоустройство, в том числе устройство отмосток и иных сооружений инженерной защиты объекта культурного наследия, плиточного и иного покрытия, наружного освещения объекта культурного наследия с учетом влияния светового потока на восприятие объекта культурного наследия;
-проведение земляных работ (при прокладке и реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объекта культурного наследия).
Проведение земляных работ и благоустройство территории осуществляется на основании разрешения государственного органа охраны объектов культурного наследия при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.
Запрещается:
-снос объекта культурного наследия;
-возведение пристроек к объекту культурного наследия и изменение традиционных характеристик здания, влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности;
-парковка автотранспорта (за исключением автомашин специального назначения);
-иные изменения, не согласованные с государственным органом охраны объектов культурного наследия.
3. Режим использования земельных участков в границах территории объектов культурного наследия регионального значения:
•	"МОГИЛА СЕРЫХ АНДРЕЯ ТИМОФЕЕВИЧА, ГЕРОЯ СОЦИАЛИСТИЧЕСКОГО ТРУДА" (Г. КОРОЧА, ГРАЖДАНСКОЕ КЛАДБИЩЕ) – К-5;
•	«"БРАТСКАЯ МОГИЛА СОВЕТСКИХ ВОИНОВ, ПОГИБШИХ В БОЯХ С ФАШИСТСКИМИ ЗАХВАТЧИКАМИ В 1943 ГОДУ. ЗАХОРОНЕНО 19 ЧЕЛОВЕК, УСТАНОВЛЕНЫ ИМЕНА 15 ЧЕЛОВЕК. ОБЕЛИСК" (Г. КОРОЧА, В ГОРОДСКОМ СКВЕРЕ) – К-6;
•	"БРАТСКАЯ МОГИЛА СОВЕТСКИХ ВОИНОВ, ПОГИБШИХ В БОЯХ С ФАШИСТСКИМИ ЗАХВАТЧИКАМИ В 1943 ГОДУ. ЗАХОРОНЕНО 81 ЧЕЛОВЕК, УСТАНОВЛЕНЫ ИМЕНА 39 ЧЕЛОВЕК. ОБЕЛИСК" (Г. КОРОЧА, НА ГРАЖДАНСКОМ КЛАДБИЩЕ) – К-7;
•	"БРАТСКАЯ МОГИЛА СОВЕТСКИХ ВОИНОВ, ПОГИБШИХ В ГОДЫ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ" (Г. КОРОЧА, ГОРОДСКОЕ ГРАЖДАНСКОЕ КЛАДБИЩЕ) -  К-10;
•	"БРАТСКАЯ МОГИЛА СОВЕТСКИХ ВОИНОВ, ПОГИБШИХ В БОЯХ С ФАШИСТСКИМИ ЗАХВАТЧИКАМИ" (Г. КОРОЧА, ПОД БЕЛОЙ ГОРОЙ) – К-11;
•	"БРАТСКАЯ МОГИЛА СОВЕТСКИХ ВОИНОВ, ПОГИБШИХ В БОЯХ С ФАШИСТСКИМИ ЗАХВАТЧИКАМИ В 1943 ГОДУ. ЗАХОРОНЕНО 284 ЧЕЛОВЕКА, УСТАНОВЛЕНЫ ИМЕНА 253 ЧЕЛОВЕК" (Г. КОРОЧА, В ГОРСАДЕ) – К-17;
•	"БРАТСКАЯ МОГИЛА СОВЕТСКИХ ВОИНОВ" (КОРОЧАНСКИЙ РАЙОН, С. ПУШКАРНОЕ, НА ГРАЖДАНСКОМ КЛАДБИЩЕ) К-18;
•	"БРАТСКАЯ МОГИЛА СОВЕТСКИХ ВОИНОВ" (КОРОЧАНСКИЙ РАЙОН, С. ПУШКАРНОЕ, НА ГРАЖДАНСКОМ КЛАДБИЩЕ) К-19;

Разрешается:
-	проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, консервация, приспособление памятника для современного использования), без изменений его особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;
-	проведение земляных работ и благоустройство территории осуществляется на основании разрешения государственного органа охраны объектов культурного наследия при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.
Запрещается:
-      снос объекта культурного наследия;
-	иные изменения, не согласованные с государственным органом охраны объектов культурного наследия.
4. В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию. В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного вне границ населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 300 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию.
Отношения в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регулирует Федеральный закон от 25.06.2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Закон Белгородской области от 13.11.2003 N 97"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Белгородской области".

Статья 52. Территории комплексного и устойчивого развития.

	Деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории - осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов.
На карте градостроительного зонирования в соответствии статьи 30 Градостроительного кодекса РФ отображена территория, на которой предусмотрена деятельность по комплексному и устойчивому развитию.  
Градостроительным регламентом территориальной зоны, в границах которой расположены территории, предназначенные для комплексного и устойчивого развития, установлены расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.